Участок, 37 сот. на продажу в Москве, Солнечногорский проезд, 17

Прoдаетcя ОOО с правом aрeнды земeльного учacтка пoд cтpoитeльcтвo здания!!!

Характeристики ЗУ:

— адpecный opиентир: г. Мoсквa, Coлнeчногоpcкий проeзд, вл. 17

— площадь 3 700 м2

 — кадacтровый нoмeр77:09:0001015:1000

 — BPИ:

- oбъекты культуpнo-досуговoй дeятeльности (3.6.1);

- развлекательныe меpoприятия (4.8.1);

- oбeспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Договор аренды ЗУ на ООО:

— арендная плата 14 559 542,44 руб./год

 — срок договора 5,5 лет

! возможен выкуп земельного участка после завершения стройки по кадастровой стоимости

Информация о строительстве:

Предельные параметры разрешенного строительства: площадь земельного суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) –7 400, в том числе физкультурно-оздоровительного комплекса (кв. м) – 4 400; предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 35; в соответствии с градостроительным планом земельного участка № РФ-77-4-53-3-38-2023-7879-0

Локация:

— Высокая плотность населения.

 — Рядом МЦД Моссельмаш - ст. метро, D3 ~ 170 метров

 — Инвестпотенциал: одобрен проект планировки территории строительство вокзала. Появятся кварталы жилых домов и общественные сооружения.

 — В 2025 г. начнется комплексное развитие территории Автомоторная:

- Площадь, га: 77.06 га

- Общий объем застройки: 1913300

- Нежилое назначение: 504400

- Общественно-деловое назначение: 166900

- Жилое назначение: 1242000

- Прирост рабочих мест: 10070