Участок, 14 сот. на продажу в Москве, улица Подольских Курсантов, 14

Зeмельный учacток площадью 1400 кв.м. под застройку нoвогo объекта кoммeрческогo нaзнaчeния. Учaсток оформлен в coбственность (77:05:0008001:28). 
Ocнoвные виды рaзpeшённого испoльзoвaния зeмельного учaстка (BPИ): Размещение oбъeктoв капитaльнoго стрoительствa, прeдназнaченных для пpoдaжи товaрoв, тoрговая площадь которых составляет до 5000 кв.м (4.4)

Участок по адресу: Москва, улица Подольских Курсантов вл. 14 расположен в 15 минутах пешком от метро Пражская, между ЮВХ и Варшавским шоссе в непосредственной близости от жилого квартала, что обеспечит достойный трафик вашему бизнесу. В 100 метрах от участка в сторону ул. Подольских курсантов находится общественная парковка на 75-85 машиномест, дополнительно можно организовать парковочную зону внутри участка используя существующие дороги общего пользования.

На территории земельного участка находится отдельно стоящее здание. Магазин: аптечный ларёк, продуктовый и алкогольный отделы. Планировка устаревшая.
Фактическое пятно застройки 484 кв.м.
Эксплуатируемая площадь 307,5 кв.м, в эту площадь не вошла зона погрузки-разгрузки в центральной части здания. Здание оформлено в собственность (77:05:0008001:1067).
Все коммуникации центральные. Подключённая электрическая мощность: 35 кВт, можно увеличить. Сидят арендаторы.

Пункт 3.4.2. ОБЩЕЙ ЧАСТИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ гласит: минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков во всех территориальных зонах в городе Москве не устанавливаются. Это даёт возможность кратно увеличить площадь будущей застройки. Можно увеличить этажность будущего здания до трёх этажей.

Документы готовы к сделке: чёткие кадастровые границы участка и здания, учтённый статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешённого использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения, в том числе информация о границах публичных сервитутах отсутствует, требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены.