Аренда
Продажа

Участок под ИЖС, 910 сот. на продажу в Москве

добавлено 26 января в 15:36
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 12
Общая информация
Площадь участка 910 сот.
Назначение земли ИЖС
Расположение в лесу, у реки, у моря
ЦЕНА
270 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Учаcтoк под туризм 9,1Гa нaходится в живописнoм туриcтичеcкoм мeстe Kраcнoдapcкого крaя, внутри нacелённого пунктa(более 10тыс.житeлей), в окружeнии Кавкaзcких гop, у пoдножья xребта Гeрпегем, на лeвoм бeрeгу рeки Mалая Лабa, около Kавказcкoгo биocфepнoго запoведника. 

Первая фотография - это вид на участок от асфальта(фасад 100м), а второе фото вид сверху. Участок адекватно вытянут(состоит из двух частей), в двух уровнях, идеально для ландшафтного дизайна и размещения нескольких локаций для расселения и отдыха. От 600 до 800м над уровнем моря.

Получены разрешения на строительство туристического комплекса(до 2028г., спа комплекс 635кв.м., 12 номеров 253кв.м. и 253кв.м., кафе 217кв.м., А-фреймы 840кв.м./14шт). Проекты и 3D визуализация. Земля по генплану под туризм и по факту "Туристическое обслуживание, для размещения туристических баз"(т.е. не лесфонд, не с/х, не ж.1.1 и т.п.). Подключено 150кВт, можно увеличить(новая ТП); ТУ на воду(можно скважену); ТУ на съезд с асфальта к участку; Газ проходит ближе чем вода(планировалось подключение после строительства), канализация септик(возможно подключение и к центральной).

Два водопада в шаговой доступности, источники, различные прогулочные маршруты. Профессиональные велотрассы, здесь проходят всероссийские соревнования, идеальные места для джиппинга, рафтинга или конных прогулок. За рекой полёты на маленьких самолётах и парашютах, также на воздушном шаре. Рядом горячие источники и кислые, а до Архыза 1,5-2 часа на машине. До аэропорта в Минводах 3 часа езды, новый будет строиться в КЧР по пути в Архыз(около 1ч), до жд станции 1,5ч. До Краснодара менее 250км. Сочи и Поляна за горами, порядка 60км напрямую(строится трасса). Неподалёку место для парапланеризма и прыжков со скалы(230м, Ахмет гора в КЧР, Роуп-джампинг).

Инвестиционно привлекательное место с нетронутой Природой. На Питерском инвест.форуме в 2024г. было подписано соглашение от края о строительстве оздоровительного комплекса и вложениях 15млрд., будет строиться велошкола, развиваться малая авиация. Пока цены на землю ещё в разы ниже, чем в Архызе или Кисловодске, окрестностях Красной поляны, - это идеальный момент для вложений! Подобных предложений на рынке нет!

Необходимые документы и информация по запросу, никаких обременений, земля в собственности. Есть проверенные строители и те, кто поможет на местности по различным вопросам. Всё делал для себя, просто понимаю, что могу не вытянуть полноценную реализацию проекта.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
2 238 853

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • Снять от хозяина - фото. Аренда торговой площади - фото.
1 / 14
1-я Пушкарная улица, 50А, Торговая площадь
Площадь 210 м2
150 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот