Аренда
Продажа

Участок, 1410 сот. на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 73

добавлено 29 января в 9:31
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 3
Общая информация
Площадь участка 1410 сот.
Назначение земли промышленного назначения
ЦЕНА
237 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Продaю Склaдской комплекс. Номeр в бaзе: 38745. Пpeдлaгаeм на пpoдaжу зeмeльный учacток 1,41 га с прoектом (стадия П и P), и pазрeшением на cтpоитeльcтво складcкогo кoмплексa класcа «А» 

Рaсстояниe от MKАД -15 км по Ленингpадcкому шоссе
Paсcтoяниe oт ЦКАД -19 км

Общая площадь спроектированного складского комплекса 4 173 кв. м. из них:
- Склад 3 577 кв. м
- АБК 550,78 кв. м (2 этажа)
На участке возможна установка дополнительного ангара.
Данное ВРИ участка – склад.
Согласно ГПЗУ предусмотрена возможность строительства 7 500 кв. м.
Большой потенциал функционального использования земельного участка.
Проведены все необходимые исследования, получены все согласования.

Технические характеристики:
Высота потолков: 10 м
Шаг колонн: 12х24 м
Нагрузка на пол: 6 т
Количество доков: 1 док на 800 кв. м
Система пожаротушения: спринклерная

Согласованы Технические условия.
Электричество: Собственная ТП на 227 кВт (возможно увеличение до 350 кВт)
Вода/канализация: Центральные
Ливневая канализация: Собственные ЛОС
Проложен газопровод.
Отопление: Собственная газовая котельная на 720 кВт (34,4 м2)
В котельной установлено два котла марки ВUDЕRUS

Предварительная ставка аренды (на основании опросов и тестирования) 
- 14 400 р.,без НДС за 1 кв.м. в год без коммунальных и эксплуатационных расходов (УК) (17 280 р. с НДС за 1 кв.м. в год)
4 174 кв.м. Х 14 400 р. = 60 106 000 р. (годовой арендный доход)
- 5 000 р. без НДС за 1 кв.м. (холодный ангар, который проектом также предусмотрен)
600 кв.м. (ангар) Х 5 000 р.= 3 000 000 р.
Итого совокупный годовой арендный доход от сдачи складского комплекса без индексации будет составлять 63 106 000 р. в год
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
1 965 216

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • От хозяина - фото. Купить склад - фото.
1 / 5
Склад
Площадь 3.7 м2
547 230
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот