Участок под ИЖС, 7370 сот. на продажу в Москве, Пресненская набережная, 10с1

Пpодаю зeмельный учaстoк под глемпинг или дачный , коттeджный поcелoк в 250км oт мкaд, по Минскому шocce( тpaсса М1) 
У РЕKИ ДНЕПP! , в Смолeнcкoй области. 
Участок в 2,5 чаcах езды oт центрa Mоcквы( от Moсква cити пo плaтой дорoгe  прocпект Бaгpатиoна дaльшe пo Mинcкoму шoссе)
Площадь 737000 кв метра(73,7гектара)
Участок сельхозназначения , граничит с населенным пунктом(так как участок примыкает к населенному пункту возможен перевод всего участка в земли населенных пунктов с дальнейшим размежеванием при желании на более мелкие участки, для перевода в ИЖС или дачное строительство достаточно подать электронное заявление в администрацию или через любое мфц) 
Отлично подойдет под глемпинг у реки или дачный поселок ( можно размежевать примерно на 500участков по 10-15соток)
Коммуникации: газовая труба проходит вдоль всего участка через дорогу и так же газ есть в примыкающем населенном пункте, электричество несколько линии.
Асфальтовая дорога вдоль всего участка.
Автобусная остановка прямо у участка.
Всего в 10 минутах езды от участка жд станция Дурово, Сафоново до которой ходят поезда ласточки( 3 часа пути от белорусского вокзала) из Москвы. 
Участок ровный с правильным  рельефом без заболоченностей оврагов и т д. 
Ранее участок обрабатывался примерно треть поле остальное деревья.
В этом месте Днепр не широкий, но вода очень чистая т.к. исток реки в 100 км вверх по течению.
В собственности(физ лицо) обременений нет. 
Кадастровый номер 67:17:0100101:360
Цена за весь участок(737000кв.метра) 
Возможен обмен 
Торг