Участок под ИЖС, 55 сот. на продажу в Москве, Нижегородская улица, 94/4

Инвeстициoнный проект строительства жилoго мнoгокваpтиpногo домa и офиcoв в Mocкве

Инвестиционный проeкт стрoительствa жилoгo многоквартирного дома и офиcнoго здания в вocточнoм окpугe Mосквы pазрaботaн нa базe Зeмельнoго учaстка в coбствeнноcти общей плoщадью 0,55 Гa с кадастровым номером 77:04:0001020:63 по адресу г. Москва, Юго-Восточный административный округ, Нижегородский район, ул. Нижегородская, земельный участок 94/4. На участке расположено здание под снос, в настоящий момент с арендаторами. Инвестиционный проект подготовлен компанией "Техно-КРТ" (Технологии комплексного развития территорий) с учётом Градостроительного анализа и потенциала территории, включает в себя Архитектурно-градостроительную концепцию.

Участок расположен между станциями метро Нижегородская и Новохохловская, вблизи Московского скоростного диаметра, что является преимуществом как для пешеходного, так и для автомобильного трафика в данной локации. Идеология архитектурных форм проекта предлагает на выбор три варианта реализации строительства. Один из которых состоит из спокойных ортогональных блоков на фасаде с акцентом на стеклянных вставках и световых проёмах, создающих уникальный, выразительный образ жилой и офисной башен высотностью 30 и 18 этажей, суммарной поэтажной площадью 28,6 тыс. кв.м, с двумя этажами подземного паркинга на 178 машино-мест.

Технико-экономические показатели проекта подробно раскрыты в прилагаемой к торгам презентации. По запросу для потенциального инвестора-девелопера в рамках проведения торгов предоставляется детализированная финансовая модель с показателями инвестиционных и операционных затрат, с раскрытием доходных статей и выходом на результативные показатели проекта.

Объект продается на торгах, посредством коммерческого аукциона «Своя цена покупателя», на электронной торговой площадке МЭТС.

Номер торгов 167443-МЭТС: переход на страницу торгов m-ets.ru/167443

Начальная цена имущества: 1 500 000 000 руб. НДС не облагается

Окончание приема заявок: 02.07.2025 16:00