Участок, 70 сот. на продажу в Москве

БЕЗ KOMИCCИИ

B продаже землянoй учаcток плoщадью 70 сoток под стрoитeльcтвo Oфисно - тоpговогo комплекса клаccа A.

Кадастpoвый номep учаcткa: 77:06:0006004:82.

Учaсток пpямоугольнoй формы, paсположен на пepекpeсткe улицы Mиклуxo-Маклая и  улицы Aкaдeмикa Опаpинa.

Сoстояние проекта на 20.05.2025 г.:

Получен ГПЗУ.

Получено свидетельство АГР.

Получено положительное заключение экспертизы проекта (проект в настоящее время на корректировке).

Получено разрешение на строительство 01.07.2024г., сроком до 20 ноября 2026 г.

Вынесены все сети из пятна застройки.

Заключены договоры на тех. присоединения необходимо оплатить 4 МВт -160 млн.р.

Отопление 4 ГКал - 38 млн. Р.

Водоснабжение иК -9 млн. Р.

Участок расположен по адресу: г. Москва, ул. Миклухо- Маклая 16/10 (ЮЗАО).

2 -15 минут пешком от м. Университет дружбы народов или Беляево.

Выход из метро Университет Дружбы Народов (построен в 2024 г.) в здании комплекса.

Общая площадь проекта: 48 421,9 кв.м.

Надземная: 37 374,1 кв.м.

Подземная: 11 047,8 кв.м.

Общая площадь продаваемых помещений (после согласования корректировки проекта) 36 912,9 кв.м.

Общая площадь офисных помещений 26 534,0 кв.м.

Общая площадь торговых помещений 10 378,9 кв.м.

Вынесены все сети из пятна застройки.

Заключены договоры на тех. присоединения, необходимо оплатить 4 МВт -160 млн.р.

Отопление 4 ГКал - 38 млн. Р.

Водоснабжение иК -9 млн. Р.

В настоящий момент ведется корректировка проектной документации с целью увеличение продаваемых площадей и сокращение затрат на строительство срок корректировки и получение нового РНС пять месяцев.

В текущий период проводится разработка специальных разделов проекта (шпунтовое ограждение котлована, замер шумов и вибраций от метрополитена, обследование состояния сооружений метрополитена, оценка влияния проектируемого здания на сооружения метрополитена и т.д).