Описание
Участок 16,2 сотки ИЖС в лесу внутри Москвы. Электричество подключено, газ по границе
Описание участка: характеристики и возможности
• Площадь: 16,2 сотки (1 624 м²) — достаточно места для большого дома, гостевого домика/бани, гаража и зоны отдыха.
• Категория земель: Земли населённых пунктов, ВРИ — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
• Документы: Границы установлены (межевание выполнено), ГПЗУ на руках. Отступы не установлены, высота здания без ограничений.
• На участке уже есть: капитальное жилое строение площадью 17,8 м², построенное в 2023 году (кадастровый номер: 77:17:0140301:444). Это компактный лесной домик с дорогой печной кладкой, который обеспечит тепло и уют круглый год.
• Кадастровый номер: 77:17:0000000:19963.
Инженерные сети и коммуникации
• Электричество: Подключено к участку (15 кВт), возможно увеличение мощности.
• Газ: Магистральный (по границе участка).
• Водоснабжение: Центральная сеть (доступно к подключению).
• Канализация: Централизованная (доступно к подключению).
Локация и окружение
• Адрес: Москва, ТиНАО, поселение Десеновское, Ватутинки (15 км от МКАД по Калужскому шоссе).
• Транспорт: Рядом строится станция метро Кедровая (срок сдачи — 2029 г., расстояние до участка ~2 км). До МКАДа всего 17 минут на автомобиле.
• Заезд: Через охраняемый КПП коттеджного посёлка Витязь.
Инфраструктура СНТ Витязь и района
• Охрана: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Для детей и спорта: детская площадка, спортивная площадка, зимний каток, парк с беседкой-барбекю.
• Бытовая инфраструктура (в радиусе 3,5 км):
o Продуктовые магазины (Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл, Перекрёсток, ТЦ Лайнер).
o Аптеки, фитнес-центры, салоны красоты, детские товары, кафе и рестораны.
o Банковские услуги (Сбербанк), МФЦ, Почта России.
• Образование: Школы и детские сады.
• Медицина: Филиал Троицкой поликлиники и госпиталя им. Бурденко.
• Спорт: Спортивный центр ЦСКА (бассейн 25 м, футбольные поля, теннис, залы, конный клуб).
Природное окружение
• Участок находится в глубине лесного массива с вековыми деревьями (ели и берёзы).
• Естественная тишина и приватность, пение птиц создают уникальную атмосферу уединения.
Юридические аспекты
• Собственник: Единственный собственник (физическое лицо), прямая продажа.
• Обременений нет: участок свободен от арестов и судебных споров.
Просмотр по предварительной договоренности.
Все фото реальные, сделаны на участке.
