Описание
Русским собственником сдается в аренду дореволюционный кирпичный двухэтажный добротный отдельно стоящий особняк на первой линии с высокими этажами 3.2 метра и 46-ю окнами во все стороны! Старинная кирпичная кладка сама по себе прекрасна, является украшением интерьера и экстерьера здания и не потребует дополнительной отделки. Анфилада комнат этажей сделает пребывание в нем незабываемо-приятным. Площадь первого этажа 175.1 м2, второго, 175.1 м2, мансарды 175.1 м2. Площадь по документам 350.2 м2 (в реальности-значительно больше). Потенциально можно увеличить по следующей схеме: 350.2 (1-й и второй этажи-уже есть)+350м2(если сделать из существующей мансарды-чердака- двухуровневый пентхауз)+350м2-(потенциальный двухуровневый подвал с бассейном и баней, тренажерным залом и хамамом). Второго такого здания просто нет в мире! Находится на старо купеческой бывшей Покровской улице, Государевой дороге. В 1901 г. доходный дом принадлежал купцу Чуеву Ивану Филипповичу (пробочные заведения), и до 1917 г. им владел купец Кудряшев Алексей Петрович (мануфактурные товары). Место богатых предпринимательских традиций! Толстые, почти метровые стены. Высоту второго этажа можно увеличить до 7 метров за счет мансардного этажа. Недалеко от метро Бауманская. 3 широких входа с разных направлений ( но можно устроить еще через окна в пол). С двух сторон здание огибают мощные потоки обеспеченных потенциальных клиентов. Знаменитый центр той самой одиозной Елены Малышевой по соседству также создает дополнительный трафик и серьезные возможности (например под общепит, конкурирующе-дополняющий медцентр или гостиницу для его клиентов). Можно использовать крышу под шикарный пентхаус или ресторан с невероятными видами, например. Дополнительная площадь составит в этом случае +350м2,если пентхауз 2-х уровневый! Также можно сделать подвал 5-ти метровой глубины (еще +350м2, если в 2 уровня!). Вид на приятный зеленый реликтовый сквер. Требуется ремонт. Почти под любые цели: проживание, проживание+офис, проживание на втором плюс магазин на первом или мастерская, офис, коворкинг, коливинг, склад (последнее использование), магазин, банк, ломбард, гостиницу, фитнес, общепит, ресторан, кафе, пункт выдачи, торговый центр, шоурум, боулинг, бильярд, лазертаг, квесты, игротеку, бар, картинную галерею, центр искусств, мастерскую, производство, студию звукозаписи, медицинский центр, дом быта, баню, пиццерию, суши, автосервис, алкомаркет итд. Все коммуникации. Удобная парковка и зона погрузки-разгрузки (есть грузовой вход. Дам скидку от цены аналога, если найдете лучше и дешевле. Есть и другие варианты у меня в аккаунте в разных районах Москвы от собственника дороже и дешевле, большей и меньшей площади в отдельно стоящих зданиях и на первом этаже с отдельными входами. С этим особняком сбудутся именно Ваши мечты, а не у газпрома!
