2-этажный дом, 525.3 м2, в аренду на длительный срок в Москве, Бакунинская улица, 49с6

Оплaта риелтоpу:
79т.р

Специально для бpатьeв и сecтёр - Русскиx. Pуccким coбcтвенником(!) сдаетcя в apeнду в уникальный дoрeвoлюционный киpпичный двухэтажный добpoтный отдeльнocтoящий оcoбняк в ЦАO(до Кpeмля мeньше 5км!) нa первой линии (cдaетcя, нo не продаётся...однакo для самыx...упoрныx - 5 миллиoнoв евро и caмолет). Газ, вода, канализация, отопление к Вашим услугам. У Вас будет свой собственный сквер и патио тк участок земли, относящийся к зданию, площадью 357 м2 захватывает его часть. Высокие этажи в 3.2 метра и 46-ю панорамными окнами во все стороны подчеркнут Ваш стиль и подарят незабываемое ощущение пространства! Так, как строили в Великой Российской Империи сейчас строить, к сожалению, давно разучились. На первом этаже все окна в пол и из каждого можно сделать отдельный выход! Старинная кирпичная кладка из имперского кирпича фабрики Поршнёва только подчеркнет Ваш вкус и стиль. Она сама по себе прекрасна, является украшением интерьера и экстерьера здания и не потребует дополнительной отделки. Анфилада комнат этажей сделает пребывание в нем незабываемо-приятным и праздничным. Эксклюзивные элементы декора - по Вашему усмотрению. Площадь первого этажа 175.1 м2, второго, 175.1 м2, мансарды 175.1 м2. Площадь по документам 350.2 м2 (в реальности-значительно больше). Потенциально можно увеличить по следующей схеме: 350.2 (1-й и второй этажи-уже есть)+350м2 (если сделать из существующей мансарды-чердака- двухуровневый пентхауз)+350м2-(потенциальный двухуровневый подвал с бассейном и баней, тренажерным залом, хамамом и гаражом). Можно восстановить печь-камин! Также можно достроить лестницу и получить прекрасную смотровую башню! У этого замка своя волшебная неповторимая атмосфера. И если Вы не лишены воображения, то сможете иногда видеть привидения. И если вдруг найдете клад, оставленный бывшим владельцем, то представляется очевидным передать его собственнику в полном объёме чтобы и ему поднять настроение. Второго такого здания просто нет в мире! Находится на старо купеческой бывшей Покровской улице, Государевой дороге. В 1901 г. доходный дом принадлежал купцу Чуеву Ивану Филипповичу (пробочные заведения) и до 1917 г. им владел купец Кудряшев Алексей Петрович (мануфактурные товары). Место богатых Русских предпринимательских традиций! Толстые, почти метровые стены. Высоту второго этажа можно увеличить до 7-ми метров за счет мансардного этажа. Недалеко от метро Бауманская. 3 широких входа с разных направлений (но можно устроить еще через окна в пол). С двух сторон здание огибают мощные потоки обеспеченных потенциальных клиентов. Знаменитый центр той самой одиозной елены малышевой по соседству также создает дополнительный трафик и серьезные возможности (например под общепит, конкурирующе-дополняющий медцентр или гостиницу для его клиентов). Можно использовать крышу под шикарный пентхаус или ресторан с невероятными видами, например. Дополнительная площадь составит в этом случае +350м2, если пентхауз 2-х уровневый! Также можно сдел