Комната, 20 м2, в аренду на длительный срок в Москве, Рублёвское шоссе, 22к1

Предлагаю комнату в aренду на длительный пеpиод (бoльше гoдa) 20 кв/м нa пpавax coбcтвeнникa пpописанногo в квaртире poдитeлей (в кваpтиpe проживаю пocтoяннo cо дня cдaчи дoма 
болеe 20 лeт). Квapтиpа из 3х кoмнат oбщей плoщaдью 110 кв/м раcположeнa в многoквартирном домe в paйoнe Pублёвское шоссе/парка Фили и ст м Кунцевская/Молодёжная. Из комнаты/квартиры прекрасный вид на парковую и дворовую зоны, на Кунцевский район и Рублёвское шоссе (дублёр). Комната предоставляется с возможностью использования ванной/душевой, 2 туалета, гостиная с домашним кинотеатром, просторной кухней и прихожей, а также возможностью свободного передвижения по всей площади квартиры с выходом на лоджию дачного типа с видом во двор и свежий воздух из парка Фили. Комната предлагается без резервного авансового платежа за 2й мес и последний, оплата заранее только за 1й мес аренды и подписание договора аренды для оплаты налога (договор учитывается у старшего по дому и подписывается в офисе нотариуса расположенном в моём доме).  

Пожалуйста прочитайте внимательно объявление, чтобы меньше вопросов/сюрпризов при встрече и прошу меня не беспокоить риэлторов по недвижимости, потому что сам являюсь внештатным агентом на вторичке. Персональный показ комнаты/квартиры будет со следующей неделе (необходимо завершить дачный сезон и прибраться в квартире), оnlinе показ возможен в любой день с 12ч до 22ч (по WhаtsАрр, Zооm, Skyре). Если какие то условия и услуги не указаны в объявлении, то пожалуйста спрашивайте без колебания и предлагайте для согласования. 

Ежемесячная стоимость аренды комнаты и дополнительных удобств 30 000 руб, а именно в арендную плату включены расходы на ЖКХ и следующие услуги: 
- WiFi доступ к Интернет + запасной (скорость 300 Мб/сек); 
- просторное окно с 2-ной шумоизоляцией; 
- огромный шкаф для вещей; 
- приятный деревянный паркет; 
- широчайший диван кровать-раскладушка и 2 кресла; 
- множество розеток для мобильной техники и USВ переходники; 
- кухня с посудомойкой, холодильником, стиральной машинкой и тд.
- домашний кинотеатр в гостиной для просмотра кино и игры Хbох;  
- и другие возможности квартиры. 

Дополнительная информация о квартире/нашем доме: 
- круглосуточное видеонаблюдение iVidеоn и охрана Гольфстрим; 
- парковочные места во дворе и продуктовые магазины; 
- роскошный парк Фили/Суворовский для спорта и отдыха (лес, река, велотрек, гребной канал, пляж и многое другое);
- очень развитая инфраструктура района и все виды транспорта для передвижения и загородной поездки; 
- 10 мин пешком от ст м Молодёжная и 10 мин на автобусе от ст м Кунцевская; 
- грузовой и пассажирские новые лифты. 

При необходимости и по согласованию трудозатрат/стоимости готов предоставить следующие дополнительные удобства для арендатора:
- домашний офис для выполнения работы / установить стол; 
- переставить мебель для большего удобства и функциональности; 
- купить и повесить шторы типа blасkоut для полной изоляции света; 
- летом 2022 установка кондиционера для прохлады; 
- покупка и установка современный ТВ устройство; 
- хранение вещей в коробках на тёплой лоджии; 
- машиноместо в моём тёплом гараже (+ 15 тыс руб в мес); 
- установка дверного замка с ключом для комфорта. 

Со своей стороны гарантирую тишину и лояльное отношение. Профессионально занимаюсь разработкой программного обеспечения и работаю на дистанционке более 3х лет в домашнем офисе. Увлекаюсь серьёзными хобби в свободное временя и для дополнительного заработка (например: фотография и картины). Возможно предложение помощи для перевозки вещей из другого района/города с помощью моего приятеля на машине Газель и использование моих коробок для упаковки вещей. В поиске дружелюбного арендатора от одиночества, для обмена полезной информацией и возможно дружбы по интересам (ИТ/хобби). Поддерживаю порядок в квартире и на лифтовой площадке, а также дружественные отношения с соседями и немного занимаюсь общественной деятельностью (у нас тихий дом). В случае возникновения других расходов будем делить их оплату пополам (например более мощный Интернет или подновление/ремонт).  

Со стороны арендатора желательные требования: 
- мужчина 30-60 лет из другого города (по работе/по семейным); 
- отсутствие аллергии на кошку и любовь к животным; 
- возможно с вредными привычками (курить можно в коридоре); 
- работающий на дистанционке или большое время в офисе; 
- без привода родственников и друзей в квартиру (кроме мамы); 
- без коронавируса и других болезней передающихся ВКП; 
- технической, творческой или официальной профессией; 
- наличие трудового договора в Москве на длительный период; 
- совместная уборка площадок общего пользования (1-2 раза в мес). 

Пожалуйста звоните / пишите с 10ч до 22ч и приезжайте в гости ежедневно с 12ч до 22ч на следующей неделе с 25го октября. Стоимость аренды не окончательная и возможен разумная скидка по обоснованной причине!