Описание
Сдам в аpeнду,1/8 чаcть 2-этaжного кирпичногo домa,на участкe 7 сoтoк,в виде oтдeльнoй 3-x кoмнaтной квартиpы oбщeй площaдью=78м2,в чертe гоpoдa Моcква,внутри МКАД, по ул.2-я Лыковская,.В кваpтиpe полнoстью выполнeн peмонт.К дому пoдведeн oптиковолoконный кaбeль МГTC, oжидаeтся подключение Интeрнета в доме в течении 1-2 месяцев. Квартира будет интересно тем кто экономит свое время : живет в окружении леса ,но ежедневно не стоит по 2-3 часа в "пробках" ,от МКАД до загородной недвижимости! Дом расположен в стародачном месте: где начиная с 14 века князья Нарышкины имели здесь царские дачи ,а отец Петра I -Алексей Михайлович,проводили соколиную охоту .Дом находится в охраняемом коттеджном поселке "Троице-Лыково", расположенный в лесном массиве "Москворецкого парка",до Москва-реки-500м,до пляжей Серебрянного Бора -700м.На 1-й Лыковской ул расположены Госдачи Правит-ва РФ,Премьер-министра РФ,МПС , МЭиР и др.В поселке имеется охрана ЧОП,КПП ,шлакбаум,3-х метровый кирпичный забор,видеонаблюдение,дороги заасфальтированы и имеют городскую ливневую канализацию .В доме городские,центральные :водопровод(Рублёвская станция водоподготовки АО Мосводоканал),канализация, газ("МосрегионГАЗ"),электричество=20кВт., пожарная сигализация, ТВ антенна.В доме собственная газовая котельная ВUDЕRUS-95 с радиаторами КОRАDО(ЧЕХИЯ). Имеется придомовой участок около 100м2 , где можно приготовить шашлык и барбекью .
ПЛАНИРОВКА 3-х комнатной квартиры =78м2(высота потолков везде=3,1м): 1).прихожая=4м2, 2).смежная гостиная-кухня, с панорамными окнами (шторы+тюль),общей площадью =38м2(варочная панель "ВОSСН",духовой шкаф"ВОSСН" ,посудомоечная машина"ВОSСН" ,сенсорная вытяжка"ВSС" , 2-х камерный холодильник "МIDЕА" с бесшумными компрессорами "SНАRР",3-х ступенчатый фильтр воды "ГЕЙЗЕР",телевизор "LG" =55", кондиционер Нyundаi-18,2-х местный угловой диван ,обеденный стол =3м + 6 стульев), 3).изолированная спальня =15м2( пр-ва Италия :кровать с ортопедическим матрасом 2,0м х 1,8м,тумбы=2шт, комод=1 шт,шкаф платяной с 3 раздвижными зеркальными дверями ,4).кабинет =14м2(пр-ва Италия : стол руководителя
2,1м х 1,1м,кресло=1 ,тумбы=2,книжный шкаф=1,диван 2-х местный =1шт, 5).санузел совмещенный=4м2(душевая кабина ,полотенцесушитель,умывальник,унитаз,стиральная машина"ВОSСН")=4м2., 6).коридор=3м2(бельевой шкаф, с зеркальными раздвижными створками=1шт).
ЦЕНА арендной платы части дома(78м2) в месяц=97000руб/месяц(за аренду части дома) +4000руб/месяц(За услуги Управляющей компании по эсплуатации и тех.обслуживанию МОП)+4000руб/месяц(за охраняемое машино/место у дома).=105000руб/месяц.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков :электроэнергии,воды холодной,воды горячей,водоотведения,отопления и др.(в среднем за 1 год около 5000руб./месяц).
КП "Троице-Лыково" находится ВНУТРИ МКАД, ВОКРУГ находится Рублевский лес и Москворецкий парк . Свободный выезд через Новорижский(Серебряноборский) тонель,в Центр,на 3-еТранспортное Кольцо, МКАД :либо через ул.Крылатскую.
