1-комнатная квартира, 45 м2, в аренду на длительный срок в Москве, Сиреневый бульвар, 4к3

Добрый день ищу напарницу для съёма вдвоём однушки. 
Квартира небольшая, но уютная. Ремонт был давно, но не так все плохо.
Оплата в месяц: когда меня, нет - 18 000 р. плюс полностью коммуналка и инет.
Когда приезжаю и вдвоём: 14 000р. и коммуналка пополам, где то 2 000р
Только женщины до 45 лет, строго славянки, строго не курящие, с работой НЕ на дому и ведущие активный образ жизни (не в квартире все выходные и вечера). 
Планирую появляться редко в мск, так что неплохой вариант снимать однушку за 19-20 т.р.
Предварительно встретимся пообщаемся попробуем понять сможем ли ужиться. 
Дом находится между 3х метро. Ближайшее Черкизовская, но идти спокойным шагом 30 минут. 
Доехать можно на общественном транспорте до м. Щёлковская, измайлрвская. 
Заезд середина-конец февраля 23г.