Описание
[Показы - пятница / суббота / воскресенье по предварительной договоренности]
- Длительная аренда 1-2 жильцам от владельцев, без посредников и комиссий.
- Ул. Вавилова 79, 11 этаж из 14, кирпичный дом 1970 года, высота потолков примерно 250 см, вид на панораму Москвы в сторону МГУ и Москва сити.
- Площадь 52,1м2, жилая 31м2. 2 комнаты, 1 с/у: спальня и гостиная по 15м2, кухня 8м2, ванная 4м2 + лоджия 7м2.
- Огороженная территория вокруг дома, круглосуточная охрана, небольшая детская площадка и беседка на территории дома.
- До м. Профсоюзная пешком 15 минут, до Профсоюзная / Академическая / Университет / Новаторская - общественный транспорт; открытие станции метро Вавиловская запланировано на 2024 год.
- Рядом, естественно, вся необходимая инфраструктура: супермаркет - через дорогу, в соседних (буквально) домах - пекарня, Самокат, Яндекс лавка, Вайлдбериз, МФЦ, барбершоп, лаборатория, цветы, фитнес/йога, массаж, гараж (сдаются места). Остальное в пешей доступности включая Черемушкинский рынок, небольшой торговый центр, несколько кафе и ресторанов, гос. поликлиника и центр доказательной медицины DocDeti (не только для детей).
- Квартира капитально отремонтирована в 2009, отлично сохранилась (последние 6 лет не жили в ней постоянно).
- Окна спальни выходят на юго-восток (солнце в первой половине дня), гостиная и кухня - на юго-запад (светло целый день, видно закат).
- Паркетная доска (черная), керамогранит темно-синий (не керамика), стены окрашены в серый цвет, мраморные подоконники, кухня и межкомнатные двери - массив дерева, раковина и ванна - мраморная крошка, потолок в ванной и на лоджии реечный.
- Мебель IKEA преимущественно в отличном состоянии, многое новое.
- Техника (преимущественно как новая): холодильник, газовая плита, электрическая духовка, вытяжка, посудомоечная машина, микроволновая печь, кухонный миксер, электрический чайник, кофемашина nespresso, стиральная машина, утюг, фен, водонагреватель проточный (на время отключения горячей воды), фильтр питьевой воды на кухне (картриджи меняются), телевизор (не смарт), WiFi рутер, спутниковая тарелка НТВ+ (подключена), кондиционер в спальне, пылесос проводной (не новый, но мощный), беспроводной пылесос Dyson.
- Теплые полы только на лоджии (прибавляет к счету на электричество прилично).
- Кухонная посуда и утварь - почти все, что может понадобится (в идеальном состоянии или новое).
- Арендная плата + водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, интернет/тв + залог 1 месяц.
- Тихие, интеллигентные соседи (одни из них - также наши арендаторы).
- Счетчики не стоят, прописано двое - поэтому ЖКУ выше среднего.
- Интернет: кабель локального провайдера проведен, договор приостановлен (не пользовались услугами какое-то время), по данным провайдера нужна будет проверка кабеля перед возобновлением услуг (платно).
- Краска на стенах не везде идеальная, у рабочего стола видны отверстия от дюбелей.
- Капремонт дома/подъезда запланирован на 2024, на данный момент подъезд/этаж нормальные, но не «новые», домофона нет, охрана открывает калитку каждому входящему вручную.
