1-комнатная квартира, 39 м2, в аренду на длительный срок в Москве, Чечёрский проезд, 54

Риэлторов просьба не беспокоить! В помощи не нуждаюсь. 
Сдаю уютную чистую однокомнатную квартиру. Я собственник с момента постройки дома. Ранее квартира никогда не сдавалась. Тихий зеленый двор, чистый подъезд, приятные соседи. Развитая инфраструктура. В пешей доступности от метро Бунинская аллея и Улица Горчакова.  
Квартира сдается по договору на 11 месяцев с возможностью дальнейшего продления. 
Первоначальная оплата состоит из оплаты за 1-й месяц (35000р) + депозит 35000 р ( возвращается в конце срока аренды). Ежемесячно к аренде + свет и вода по счетчикам, интернет, городской телефон в случае пользования. 
Максимальное количество проживающих 2 человека (паспорт РФ) или семья с одним ребенком, строго без животных. В квартире никогда не курили, к арендаторам такое же условие. Оговорюсь, что цели сдать квартиру срочно и абы кому нет. 
Общая площадь квартиры 39 м2, комната 21 м2, кухня 8,5, просторный совмещенный санузел, большой застекленный балкон. В комнате паркетная доска, в прихожей и кухне линолеум. 
В квартире есть все необходимое - кухонный гарнитур, холодильник, ТВ, стиральная машина, пылесос, сушка, гладильная доска. Встроенный шкаф- купе в прихожей, полноценный шкаф Икеа на балконе, стенка в комнате со множеством секций. Из спальных мест сейчас в квартире только раскладушка Икеа. В случае ненадобности могу вывезти. Арендатор может привезти свой диван или кровать. Никакая другая мебель из квартиры вывозиться не будет. 
Показ квартиры возможен по будням только в вечернее время, в выходные по договоренности. Просьба не звонить после 21.00. Заранее спасибо.