2-комнатная квартира, 38 м2, в аренду на длительный срок в Москве, проспект 60-летия Октября, 3к1

Рассматриваю только славян. Без животных.
Сдаю в аренду (я собственник) двухкомнатную квартиру. Метро "Ленинский проспект", МЦК "Площадь Гагарина".
- 3 минуты от метро и МЦК.
- 10-й этаж кирпичного 12-ти этажного дома.
- Раздельный санузел.
- Балкон. 
- Cтеклопакеты с очень хорошей шумоизоляцией. 
Комнаты смежные:
- В комнате (14,1 м2): двухспальный диван, стенка с витриной, шкаф для одежды, тумба с телевизором.
- В комнате (8,6 м2): односпальная кровать, тумбочка, трюмо, шкаф для одежды, комод, гладильная доска с утюгом.
- В кухне: газовая плита, стиральная машина, кухонный гарнитур, холодильник, стол, стулья.
Окна кухни и маленькой спальни выходят в тихий двор.
В 15 минутах ходьбы Парк Горького и Нескучный Сад, в 5 минутах ТЦ "Гагаринский" с Ашаном и кучей магазинов.
Арендная плата: 44000 рублей в месяц.
Плюс полная оплата коммунальных услуг: 
- квартплата (около 4000р.)
- электроэнергия по счетчику из расчета 6.17 руб за 1 кВатт.
- безлимитный Wi-Fi интернет+цифровое телевидение - 495 руб/месяц
Предоплата за первый месяц и залог в размере одного месяца проживания.