Описание
Коммерческое помещение 22,797,4 м² в центре Можайска. Отдельное здание после капремонта
Сдаётся коммерческое помещение в отдельно стоящем здании после капитального ремонта по адресу: г. Можайск, ул. Переяслав-Хмельницкого, д. 34.
Первая сдача после капитального ремонта.
Можно арендовать как всё здание площадью около 97,4 м², так и отдельные помещения или их комбинации:
— 22,7 м² — 39 000 ₽/мес. Отдельный вход с фасада здания со стороны ул. Бородинской, также есть доступ со двора;
— 28,4 м² — 42 000 ₽/мес. Отдельный вход со внутреннего двора;
— 40 м² — 55 000 ₽/мес. Вход со внутреннего двора через тамбур;
— 22,7 + 40 м² = около 62,7 м² — 80 000 ₽/мес.;
— всё здание, около 97,4 м² — 110 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
На период ремонта и запуска бизнеса готовы обсуждать индивидуальные условия и арендные каникулы. Возможна также отделка помещения под арендатора по предварительному согласованию.
Здание полностью прошло капитальный ремонт. Основные инженерные системы новые:
— электрическая мощность 40 кВт;
— новая электропроводка;
— водоснабжение и канализация;
— газовое отопление;
— горячая вода от газа;
— новая система отопления и водоснабжения;
— оптоволокно, выделенная линия ВЛ-Телеком;
— видеонаблюдение по периметру;
— наружное освещение.
Помещения передаются в предчистовой отделке: стены оштукатурены, выполнены наливные полы. Можно сразу делать чистовую отделку под свой формат бизнеса, без затрат на демонтаж чужого ремонта.
При необходимости возможно устройство дополнительных мокрых точек в помещениях — обсуждается индивидуально в зависимости от проекта арендатора.
Высота потолков — более 4 метров. В части помещений сохранены открытые деревянные элементы конструкции, которые можно интересно использовать в интерьере.
Вокруг здания благоустроена территория: новая тротуарная плитка, наружное освещение, бесплатная парковка.
Есть отдельный внутренний двор и удобный подъезд.
Доступ в помещения со стороны внутреннего двора — без ступенек, что удобно для посетителей, доставки, колясок и перемещения оборудования.
Здание находится в центральной части Можайска, в сложившемся коммерческом и туристическом окружении.
Рядом предприятия торговли и общественного питания, Никольский собор и другие точки притяжения центра города. На ул. Бородинской бесплатная муниципальная парковка и высокий пешеходный трафик в Никольский собор.
Помещение можно рассматривать под салон красоты, барбершоп, медицинские и косметологические услуги, кофейню, кафе, пекарню, доставку, офис, образовательный центр, магазин, шоурум, пункт услуг, представительство компании и другие виды деятельности.
Для форматов общественного питания можно отдельно рассматривать использование прилегающей территории. Возможность организации летней посадочной зоны и необходимые согласования определяются в установленном порядке.
Собственник. Без комиссии.
Площади помещений на плане указаны ориентировочно и будут уточнены по результатам обмера.
