Описание
К вашему вниманию продается уникальный дом с участком 38 соток. В 2 км. от города Можайск в ДНП Ильинская Слобода. Рядом лес, в 10 метрах от участка протекает Москва река, дно песочное, никакого ила, купаться одно удовольствие, вода кристально чистая. Участок ровный, прямоугольной формы, можете посмотреть на кадастровой карте. На участке тишина, чистый воздух, по участку бегают лисы, зайцы, ёжики, поют птицы, это место просто сказка. В конце участка посажены плодовые деревья грецкого ореха, яблони разных сортов, сливы, черешни, кизила, абрикоса, посажен виноград, смородина и крыжовник.
Дом строил для себя, только из качественного строительного материала, весь материал выбирал и покупал лично, всё делал на совесть. Есть на то причины, по которым мы продаем этот дом. Дом новый, построен и зарегистрирован в 2022 году, потолки, лестница, кухня и вся техника новая, куплена и установлена в период с августа по июль 2023 года. Весь процесс строительства готов предоставить, готов ответить на любой вопрос касаемый строительства этого дома. Дом утеплён плотным, каменным, не горючим утеплителем, плотностью 50 кг/м3 Стоят толстые, качественные, шести камерные стеклопакеты фирмы Rehau с мульти стеклами и французской раскладкой. Окна тщательно пропенены, не абы как, никаких мостиков холода. Усиленные двери, дополнительно стоят по 2 петли, замки стоят сбоку, сверху и снизу. Два входа в дом. С наружи дом обтянут Изоспан АМ, внутри Изоспан FS, никакой дешёвой пленки! Дом очень теплый, не требует дополнительных затрат на утепление, отделку и так далее, в отличии от домов которые строят фирмы. В сан узле, в зале и на кухне уложена плитка, в санузле и на кухне немецкий теплый пол, в комнатах качественный ламинат фирмы PITTER 12мм, подложка хвойная, экологически чистая, уложена по технологии, замки промазаны герметиком, нигде на полу нет перепадов и порожков, везде ровный пол. Стоят качественные радиаторы с боковым подводом фирмы RUMMER, самые лучшие на сегодняшний день, стоит дорогой 12кВт электрический котел фирмы VILLANT. Котел потребляет всего лишь какие то 2кВт. в час,. За день, когда очень холодно, он включается 3-4 раза на пол часа, нагревает батареи и отключается, остальное время котел электроэнергию не потребляет, все потому, что у дома абсолютно нету тепло потерь. В отопление залит зелёный антифриз, теплый дом Эко. Кстати бумаги на газ уже собрали, скоро будет и газ. Вода, свет, септик, все есть, на фото видно, что все сделано качественно, красиво и со вкусом. Подвод воды никогда не замёрзнет, делался на глубине 1.5 метра, дополнительно установлен нагревательный кабель. Кстати на счёт воды, попали удачно, бъёт ключ, вода всегда держит мах уровень. Насос установлен с запасом мощности, нагревательный бак на 150л наполняет моментом, давление воды отличное. Септик горизонтальный на 7 человек, с запасом, компрессор стоит отдельно, в доме ничего не шумит, все находится на улице, в доме полная тишина. Внутри в 2 слоя обшит влагостойким гипсокартоном фирмы Кнауф, покупался на заказ 3х метровый, что бы как можно меньше было стыков. Профиль под гипсокартон толщиной 6мм. Высота потолков в чистоте 2.7метра. Весь дом тщательно прогрунтован в 2 слоя TIEFEN GRUND KNAUF, шпаклевка в 3 слоя под покраску, покрашено в 2 слоя, белым цветом, в любой момент можно легко перекрасить в любой цвет. Сан узел сделан в шикарном, современном стиле, хороший пластичный, плиточный клей LITOKOL K80, стены прогрунтованы в 2 слоя, пол прогрунтован в 2 слоя и в 3 слоя пройден бетоноконтактом фирмы ceresit СТ 19, затем плитка. Тропический душ, шикарный каменный поддон и широкий стеклянный дорогой душевой уголок 1.2х90, красивый унитаз, сенсорная стиральная машинка, на 7кг., черный полотенцесушитель. Везде натяжные потолки. Второй этаж в данный момент обшивается имитацией бруса, смотрится очень красиво. На счёт электричества вообще не переживайте, весь кабель ГОСТ, покупал лично, все проложено в металлорукаве, делалось все опытным электриком, никакого колхоза и экономии. Во круг дома сделана отмостка, шириной 1.7 метра, геотекстиль 200 микрон, кроты даже прорвать не могут не то что трава, осталось положить только плитку или залить бетоном. Под домом так же проложен геотекстиль и сверху песок, что бы под домом никогда не было влаги, песок сдерживает влагу. Первый этаж 80м2, второй этаж 34м2, тоже полностью утеплен, терраса 22.5м2 освещается уличными фонарями по краям дверного стеклопакета, смотрится очень красиво. Установлена немецкая водосточка фирмы Deke LUX. Вы можете приехать и посмотреть дом почти в любое время, по договоренности, ДОМ УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН И ПРИСВОЕН АДРЕС, можно прописываться. Торг есть только в одном случае, если вы будите покупать дом с участком 7 соток...
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, НИ КАКИХ Я ТУТ МИМО ПРОЕЗЖАЛА, МОЖНО ЗАЕХАТЬ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЧТО ТО В ЭТОМ РОДЕ... ОСМОТР ПО ДОГОВОРЕННОСТИ...
