Участок в СНТ, 7900 сот. на продажу в Можайске, Октябрьская площадь

Большой привлекательный участок рядом с Можайским водохранилищем
 
продажа напрямую от Собственника!
 
цена: 24 545 000 руб. (3106 руб. за сотку)
• возможна рассрочка
 
площадь участка: 79 Га
• к участку примыкает участок площадью 66 Га (50:18:0080119:715), который также продаётся
• общая площадь двух участков – 145 Га
• скидка при одновременной покупке двух участков
 
кадастровый номер участка: 50:18:0080121:147
 
категория земли: земли сельхоз назначения
 
участок имеет очень привлекательное расположение и выгодное характеристики:
 
• 98 км. от МКАД по Минскому Шоссе (можно доехать через Новорижское Шоссе)
• граничит с д. Тетерино (входит в городское поселение Можайск)
• в непосредственной близости от Можайска (2,5 км)
• рядом с Можайским водохранилищем (2 км.) и рекой Москва (200 метров)
• примыкает к большому лесному массиву, сосновый лес вдоль границ участка
• прекрасная экология
• имеет удобную транспортную развязку
• вдоль границ участка проходит автомобильная дорога хорошего качества
• примыкает к дачному посёлку «Можайская слобода»
• находится рядом с несколькими дачными посёлками на Можайском вдхр.
• граничит с крупнейшим в регионе торгово-складским комплексом «Гросс»
• имеет все коммуникации: магистральный газопровод вдоль границ участка, электричество
 
варианты использования земельного участка:
 
1) сельхоз деятельность (с различными видами использования земли)
• земля в очень хорошем состоянии
 
2) постройка на участке большого жилого дома площадью до 500 м2, высотой до 3 этажей при регистрации крестьянско фермерского хозяйства (КФХ) (с 01 марта 2022 года разрешено строить жилые дома на сельхоз земле согласно 299-ФЗ от 02.07.2021)
 
3) организация на участке коттеджного посёлка после перевода земли в ижс :
• возможно перевести землю под ижс, так как участок граничит с городским поселением Можайск,
• рядом с Можайским вдхр. больше не осталось участков такой площади для строительства коттеджного посёлка
• стоимость земли после перевода в ижс - от 100 000 руб. за 1 сотку
• участок граничит с дачным посёлком «Можайская слобода» и находится рядом с другими дачными посёлками («Можайское Море» и др.)
 
4) организация торгово-складского комплекса на части участка:
• возможна организация своего торгово-складского комплекса в той части участка, который примыкает  к крупнейшему в регионе торгово-складскому комплексу «Гросс»
 
5) организация сельского туризма на сельхоз землях (стало возможно с 01 января 2022 согласно 318-ФЗ от 02.07.2021)
 
6) организация глэмпинга на участке для клиентов из Москвы с учётом большого роста популярности этого вида отдыха в Подмосковье
• участок прекрасно подходит под глэмпинг: экология, лес, Можайское вдхр. река Москва