Описание
Продаётся тёплый зимний дом у леса на участке 12 соток (2 по 6),земля в собственности.
Кадастровый номер 47:29:1005005:43
Лужский район, ж/д станция Дивенская, СНТ "Карбюратор".
О доме:
1994 года постройки из бруса, на ленточном фундаменте глубиной 1.5 метра, первый этаж обложен кирпичом, внутри дополнительно полностью утеплены оба этажа, комнаты отделаны вагонкой, шпоном и натуральными природными материалами.
Отопление печное (две печи) плюс электроконвекторы.
К дому пристроены веранда с навесом и гараж с навесом.
Окна стеклопакеты, крыша шифер.
Все коммуникации (канализация и водоснабжение от скважины) выполнены в зимнем варианте с заглублением трасс к дому на 1.7 метра, дополнительного зимнего подогрева не требуется.
Также есть колодец с чистой питьевой водой.
На участке построены бревенчатая баня , дровяник с сеновалом, бревенчатая мастерская с большой прилегающей крытой территорией для хранения инструментов, мототехники, лодок, станков и т.д.
Энергоснабжение без ограничений по мощности, есть возможность подключить 3 фазы.
Первый этаж: холл-прихожая 12 м, санузел-ванная комната 12 м, кухня-столовая 23 м, гостиная 26 м.
Второй этаж: три спальни 12, 17, 19 м.
Площадь веранды и гаража по 20 м, дровяника с сеновалом 15 м, крытой прилегающей к мастерской территории более 60 м, чердака над баней и мастерской более 100 м.
Дом комфортный, очень тёплый и уютный.
Участок: граничит только с лесом, без общей границы с соседними участками,со своей отдельной дорогой около 40 метров длиной, которая используется для хранения сыпучих материалов (земля, щебень, песок и т.д.), транспорта, стройматериалов. Очень ухоженный, ровный, сухой, полностью разработан, много цветов, декоративных, ягодных и плодовых кустарников и деревьев, есть возможность использовать дополнительно более 5 соток леса, прилегающего к участку и входящего в границы СНТ.
До ж/д станции Дивенская 3 км, ходит автобус, есть такси, дороги заасфальтированы.
Въезд на территорию массива через КПП и шлагбаум по пропускам с записью на видео.
Работают стройбазы и много продовольственных магазинов.
Развита сеть доставки стройматериалов (любых), сыпучих продуктов (земля, щебень, песок, навоз, дрова и т.д.), много предложений от строительных фирм и отдельных строительных бригад по любым работам.
С весны до осени приезжают для торговли со своим товаром много фермерских хозяйств (молоко, творог, сметана, масло, рыба, мясо).
По садоводству проведена опто-волоконная сеть для скоростного интернета.
Дороги в садоводстве по ночам освещены и находятся под видеонаблюдением.
Сумма ежегодных взносов определяется на общем собрании садоводов, исходя из необходимых затрат на год и не превышает 12 тыс. рублей в год с участка, плюс каждый отдельно платит за использованную электроэнергию. Других поборов нет. Весь мусор вывозится с мусорных площадок по графику и круглогодично.Все дороги зимой чистятся от снега, проезд возможен на любых автомобилях, есть услуга эвакуации авто.
Все бытовые вопросы в садоводстве решаются очень оперативно.БЕЗ ВОЛОКИТЫ.
Есть возможность оформить регистрацию.
Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой.
Для охотников и любителей рыбаки: вокруг садоводческого массива расположена территория ЛООиР, рядом с п. Дивенский общественные охотугодья, до озера Орлинское и р. Оредеж 15 минут на машине, в самом садоводческом массиве и рядом с ним множество прудов и озёр.
Прямая продажа, собственники проживают в доме постоянно, просмотр в любое время, удобное для покупателя.
Возможен торг.
