Описание
Объeкт нашего кoммеpческого пpедлoжения имeeт стрaтегичеcкoe мecтoположениe: он находитcя на въезде в город cо стороны г.Oрла, нa перекpёcткe с прямым выездoм на тpасcу «Moсква-Cимфeрополь». (т.e не зaeзжaя в цeнтр города, от объектa мoжнo лeгко добраться до близлежащих федеральных трасс).
Объект представляет собой 2-ух этажное здание общей площадью - 738,2 кв.м с дополнительным мансардным этажом - 600 кв.м (без отделки) и гараж площадью 155,9 кв.м, расположенные на земельном участке площадью - 3700 кв. м. Земельный участок состоит из двух частей:
• огороженный 3-х метровым забором задний двор, с 2-мя проездами,
• асфальтированная придомовая парковка, с площадкой для крупногабаритного автотранспорта.
Здание имеет коридорно-кабинетную планировку на 2-м этаже, на первом расположено кафе и баня с зоной отдыха, а так же 2 встроенных отапливаемых гаража: 131 и 120 кв.м. (сданы в аренду : автосервис и автомойка) Высота потолков в гаражах - 3,90 м. Мансардный этаж не используется.
Отопление здания осуществляется с помощью 2-х газовых котлов «Рrоtеrm» (рабочий и резервный), здание подключено к городской системе водоснабжения и канализации. Выделенная мощность энергопотребления 50 кВА.
На заднем дворе расположен, отдельно стоящий, неотапливаемый гараж с тремя въездными воротами.
Знание находится в зоне действия ТОСЭР "Мценск". Резиденты ТОСЭР «Мценск» в течение десяти лет получают льготы по налогу на прибыль, имущество, землю, добычу полезных ископаемых, а также по страховым взносам, имеют право на ускоренный возврат НДС. Вместо 20% налога на прибыль в первые пять лет инвесторы платят лишь 5% в региональный бюджет, а в следующую пятилетку — 10% в региональный и 2% в федеральный. Налог на имущество в первую пятилетку вместо 2,2% обнуляется, во вторую составляет 1,1%. Коэффициент к налогу на добычу полезных ископаемых вместо 1 составляет в первые два года 0, потом каждые два года увеличивается на 0,2. Налог на землю (1,5% для участков промышленного назначения) в первые пять лет будет нулевым, а потом льготу может продлить муниципалитет, в чей бюджет идут отчисления за землю. Наиболее значительна льгота по страховым взносам для работодателей — 7,6% вместо 30% на десять лет.
