Участок под ИЖС, 570 сот. на продажу в муниципальном образовании город Саратов

Объект №398. 
Арт. 29883472 Продается участок площадью 5, 7 га промназначения.  с твердым основанием.  Расположен в 4 км от развилки СКАД и вплотную примыкает к федеральной трассе Р-228 в Волгоградском направлении и 10 км от кольца на 6 квартале. Съезд к участку оформлен официально, что немаловажно. Нет сплошных линий, подъезд с любой стороны трассы. Участок ровный в одной плоскости с основной дорогой и хорошо виден проезжающим автомобилям.  Разрешенное использование на размещение складов (при необходимости можно изменить). Есть разрешение от Аэропорта на строительство зданий высотой 14, 5 м. Вдоль участка проложена линия электропередачи, есть возможность увеличить мощность до 150 квт. Подъезд к участку хорошо освещен. Активный трафик 40000 ам/час. В ближайшем будущем дорога будет расширяться и подойдет вплотную к участку. Перспективно использовать его под строительство оптовых складов. гостиничного комплекса с кафе и автотоянкой, автосалоны, вышки сотовых компаний и другие коммерческие проекты. Важность трассы, близкое расположение к аэропорту и хороший трафик обеспечат Вас постоянными клиентами. Без риэлторской комиссии.