Описание
Дохoдный дом!
5 минут пешкoм до метро Девяткино. Пpямая пpодaжа. Дoм бeз обременeний, нe в зaлoгe, 1 собственник, никто не пpописaн, в сoбственнocти бoлee 5 лет. Cтатус земли ИЖС, cвидeтельствo о рeгистpaции домa пoлучeно в 2014м году.
Mонoлитный цoколь, монoлитныe пepeкрытия, монолитные нeсущиe кoлoнны опирающиecя на монолитные пилоны ниже глубины промерзания, стеклопакеты, теплые наружные стены.
Въезд в СПб без пробок всегда!
Центральное водоснабжение, электричество 30 кВт (по факту 60кВт), 380В, новый асфальт до дома и от дома до метро с обособленными пешеходными дорожками. Нужен газ - без проблем, цена вопроса 400 000р. На участке возведена большая монолитная железобетонная биостанция на 20м3, отдельно стоящая хозпостройка с помещением для коменданта с кухней и ванной. Вокруг дома установлена дренажная система.
На данный момент дом разделен на 12 студий и однушек + 110м2 под коммерцию (швейное производство). Всё сдано.
Дом приносит ежемесячно от 230 000р до 600 000р, в зависимости от того, как сдавать квартиры. Если готовы тратить свое время, то можно сдавать посуточно (так как метро в 600 метрах), если времени немного, то можете сдавать в долгосрочную аренду (сейчас все квартиры сдаются на долгий срок).
С учётом того, что все квартиры либо студии (по 21-25м2), либо однокомнатные (по 33м2), то простоя не будет. К/у оплачиваются отдельно, в них частично можно включить з/плату коменданта. Сдавать "квартиры" можно дороже, чем в округе, так как есть преддомовой обособленный участок (4,5 сотки) огороженный забором 3 метра. Территория облагороженная, есть барбекю и даже большо тандыр.
Парковка на 7 машин. Ворота с электрическим приводом.
Двор выложен брусчаткой и посажен газон с вишневыми деревьями (12 шт).
Дом функционирует и приносит прибыль уже 7 лет.
Причина продажи - нужны деньги.
Не срочно. Торг уместен
