Описание
Гарaж (жeлезобeтонный) площадью 18 кв.м, размeрoм 6х3 мeтpа.
Гаражный кooпepaтив KAС-28, расстoяние 700м от ст. мeтpo Дeвяткинo, 2 мин на автомoбиле или 7 мин пeшкoм.
От дoмoв на Оxтинской aлее окoло 7 мин пешкoм.
Oxpaняeмая теppитория 24/7 с видeoнаблюдeнием (фикcация каждогo автомобиля и челoвека на компьютере). Пропуск на территорию электронный, как на автомобиле, так и в пешем порядке. С 6:00 до 24:00 разрешен заезд и выезд. На мой взгляд один из лучших гаражных кооперативов, в чем Вы можете убедиться самостоятельно. Сотрудники охраны добросовестно выполняют свои обязанности, обходы территории каждый час.
На территории имеется СТО, а также бесплатная эстакада и мойка.
Гаражи сносу не подлежат, так как находятся на отчужденной территории, непосредственно под высоковольтной ЛЭП, рядом с ЖД путями.
Гараж находится на первой линии от поста охраны, в зоне видимости видеокамеры.
Годовой взнос оплачен до конца 2024 года в размере 13000₽.
Переоформление осуществляется в ВОА с написанием договора купли-продажи.
Для переоформления требуются документы на автомобиль и регистрация в СПб или ЛО.
Гараж приобретал для личного пользования, серьезно подходил к выбору кооператива и самого гаража. Как выяснилось, гараж был в запущенном состоянии, некоторые проблемы вскрылись уже после приобретения.
Принял решение сделать его добросовестно и качественно с самого нуля. Очень много финансов, сил и времени было потрачено на него, но результат того стоит! Ремонт затянулся по времени. Сменил место проживания и возникла необходимость продажи гаража, даже не успев его поэксплуатировать. В гараже сделано все необходимое для его дальнейшей эксплуатации! Никаких вложений не требует в отличии от многих других вариантов!
Было сделано:
✅ Подрезали низ ворот, установили дополнительный уголок в качестве упора, также все это армировали в основание бетона. После сильных снегопадов невозможно было открыть полностью ворота; эта проблема очень частая, особенно когда снег таял и при заморозках превращался в лед. В будущем этих проблем уже не будет!
✅ Новое кровельное покрытие с гидроизоляцией вентиляционной трубы. (Направляемая кровля в два слоя)
✅ Новый бетонный пол толщиной до 20см с армированием сеткой ( бетон М 300 гидротехнический, т. е. не впитывает влагу, сертификат качества завода ГК «Монолит» имеется) вместо дощатого покрытия, которое было на прежнем бетонном основании.
✅Полы покрыты дорожной краской в два слоя (бетон не пылит, поверхность гладкая и легко поддерживать чистоту)
✅ Потолок и стены утеплены вспененным полиэтиленом и обшиты ОСБ плитой и ДСП.
✅ Полностью заменено электроснабжение (вводной автомат, кабель, выключатели, розетки и светодиодные светильники)
✅Помимо навесного замка имеется надежный советский механизм для закрытия двери.
✅Ворота планировал утеплять, но не стал, вдруг кто-то захочет увеличить высоту ворот, есть возможность это сделать. Приобретал набор напыляемого утеплителя (3 баллона утеплителя, пистолет и 1 баллон очистителя) отдам в подарок.
✅ Дополнительно имеется верстак для работы, крючки для одежды, складной стол,стул, лестница, три лопаты, ледоруб, лом, ведра, канистры и много полезной мелочи, при необходимости все могу оставить. А также осталась краска для стен и потолка, дорожная краска для пола, краска для ворот.
Реальному покупателю торг уместен при осмотре.
Если остались вопросы, пишите или звоните, обязательно отвечу.
