Описание
СОБСТВЕННИК более 5 лет! АГЕНТАМ без покупателей просьба не звонить, свои услуги не предлагать, есть свой риэлтор.
Инфраструктура
Вокруг дома есть все необходимое. Основное показал на схеме с фотками. Если и этого недостаточно - у метро еще пара десятков магазинов., включая МВидео, Ленту и тд. Так же у метро расположены МФЦ, нотариусы, отделения банков. Остановка автобуса - на углу дома. Ближайший (относительно крупный) строительный магазин ВИМОС в 10 минутах езды. Очень крупный Леруа Мерлен - 20 мин (недалеко от м. Гражданский проспект). Два выезда на КАД - либо по Токсовскому шоссе, либо через ул. Шувалова. Лесопарковые зоны. До реки "Охта" - 10мин пешком. Парки: "Охтинская долина" - 10мин пешком, "Муринский парк" - 15мин, "Озерный парк" (Н.Девяткино) - 20мин.
Дом
2014 года постройки. Детскими болезнями всех новостроек уже переболел (осадки здания, симфонии из одновременно работающих перфораторов в разных частях здания, недобросовестная УК от Застройщика и тд). Дом монолитный панельный с кирпичными наружными стенами, толщиной 500 мм. Зимой - очень тепло, отопление почти всегда выкручено на минимум. Для особо жарких летних дней в квартире установлен кондиционер (сплит-система) японской компании Fujitsu, инверторная (энергосберегающая). Высота потолков 2,8м. Двор ухожен, есть детские площадки, много пространства для выгула питомцев, отличная УК (ООО ОКС). Её выбрали взамен УК от Застройщика. Дом подключен к своей котельной. Отключений горячей воды более чем на 2-3 дня не бывает. Низкие коммунальные платежи. Интернет-провайдер OBIT работает почти идеально, без сбоев уже на протяжении нескольких лет. Тариф со скоростью 100 Мбит/с, оплачен до апреля 2023 г. Также к дому подключился провайдер SkyNET.
Квартира
Просторная комната с возможностью зонирования. Комната правильной формы. Панорамный балкон. Отличная шумоизоляция. Тихие, спокойные соседи.
Мебель/техника
Остается: кухонный гарнитур, включая плиту, вытяжку, холодильник. Кондиционер, жалюзи из на балконе. В cанузле стиральная машина Bosch, система хранения.
Остальное по договоренности.
Дополнительно. Покупателю на стадии предварительной сделки подарю 2 лайфхака по обустройству этой квартиры, которых нет в интернете и которые были определены экспериментально.
