Описание
Дoбpый день!
Продaeм ПPОСТОPНУЮ EВPО-ДВУXКOМHATHУЮ квapтиру с УДОБНОЙ плaнировкой в KAЧECTВЕНHОМ ЖK "ЦДС Cевeрный". Плoщадь КBАРТИPЫ 35,10 м² + БAЛКOH 3,4 м².
ПPO ДOKУMЕHTЫ:
— Квартиpa принaдлежит ОДНOМУ BЗPОCЛOМУ собcтвеннику;
— ОБРЕМЕНЕНИЙ нет;
— Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре;
— ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому ГОТОВЫ СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. ПОКАЖЕМ все документы.
— ПОДХОДИТ под ипотеку.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОЙ КВАРТИРЫ
— Квартира абсолютно НОВАЯ, после передачи от застройщика в ней НИКТО НЕ ЖИЛ.
— ОТЛИЧНАЯ планировка - ПРОСТОРНАЯ кухня-гостиная 17 м² и ОТДЕЛЬНАЯ жилая комната 10,2 м².
— Чистовая отделка ПОД КЛЮЧ - готова к заселению!
— ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая 4,1 м2 с НИШЕЙ под гардеробную.
— Совмещенный санузел со всей установленной сантехникой – 3,8 м2.
— Отличный ПАНОРАМНЫЙ вид из окна и с балкона.
— БОЛЬШОЙ плюс для звукоизоляции - трубы отопления скрыты в полу и нет стояков отопления, которые проходят через перекрытия.
— Шума от ремонта НЕ БУДЕТ – все квартиры в этом доме сданы с чистовой отделкой.
— На этаже НЕТ СТУДИЙ.
— Проведена ГЕНЕРАЛЬНАЯ уборка, НАЧИСТО вымыты окна, в квартире СВЕТЛО и СВЕЖО .
ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Благодаря расположению нет ощущения многолюдности и внешнего шума. В данной локации всегда тихо, выполнено озеленение.
МНОГОУРОВНЕВЫЙ паркинг + ПОДЗЕМНЫЙ паркинг на территории комплекса.
СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура ПРЕВОСХОДНЫЕ: Собственная ШКОЛА на 565 мест со своим футбольным полем, кортом для большого тенниса и баскетбольной площадкой прямо у дома, собственный ДЕТСКИЙ САД на 320 мест, множество кружков и секций для детей, медицинские центры, аптеки, кафе, продуктовые магазины, фитнес-клубы – все пешей доступности. Неподалеку, через ручей, расположен ПАРК "Охтинская долина", где можно гулять, отдыхать, жарить шашлыки.
Территория двора ЗАКРЫТА (нет машин), установлена система видеонаблюдения. Во дворе располагаются детские площадки для разных возрастов, БОЛЬШАЯ Wоrkоut-зона, столы для НАСТОЛЬНОГО ТЕННИСА и несколько крытых беседок с навесами для ОТДЫХА. Рядом УДОБНЫЙ выезд на КАД через Токсовское шоссе. До станции метро "ДЕВЯТКИНО" 15-20 минут спокойным шагом. Горнолыжные курорты и озера поблизости - 25 мин. на автомобиле.
В доме СКВОЗНЫЕ парадные с контролем доступа. В парадной имеется кран-подъемник для маломобильных граждан. Дом 2021 г.п., выполнен по кирпично-монолитной технологии, КРАСИВО облицован кирпичом. Два БЕСШУМНЫХ лифта (грузовой и пассажирский). В доме имеются переходные балконы (поэтому на лестничных клетках не будет накурено).
Звоните! Договоримся о просмотре!
