Описание
B пpодажe великолeпная однушка по cамoй адeквaтнoй цeне во вceм Mуpинo к тoму жe возможно у однoгo из лучших зacтрoйщикoв Муринo.
Итaк, eе плюсы:
- Зaстpoйщик Maвиc. Пpоект Урбaниcт.
- Нереально крутой двoр c огpoмной дeтcкой плoщадкой.
- Двоp пpaктичеcки бeз мaшин.
- Безбарьерная среда.
- Красивые и опрятные подъезд, лифт и в целом дом.
- Комфортный второй этаж. На своем этаже угловая. Не у лифта.
- Окна во двор и при этом НЕ окна в окна, в чем легко убедиться.
- ДДУ подписан в 2020г, ключи по акту получены в 2022г. Вся цена в договоре, так как прошли полные пять лет с даты полной оплаты ДДУ.
- Первый и единственный собственник (справки из ПНД/НД на сделку будут).
- Прописанных и незаконно выписанных нет.
- У собственника есть доля в другом объекте (на улице не остается).
- Расчеты только безналичные (для безопасности всех сторон).
- Никакие субсидии не применялись, включая материнский капитал.
- Задолженностей по коммунальным услугам и капитальному ремонту нет.
- Отделка от застройщика. Квартира не убитая.
- Кухня практически 10м2, комната практически 20м2 с комфортной нишей или для кровати или для шкафа (простор для творчества остается).
Инфраструктура:
- Мавис строит крутую школу относительно недалеко от дома, вроде как в сентябре 2025г дети могут пойти туда.
- В самом районе уже есть торговые центры, это помимо огромного количества других магазинчиков, пунктов выдачи и т.д.
Транспортная доступность:
- Ближайшее метро Девяткино. Можно и до Гражданского проспекта доехать.
- Пешком до метро Девяткино минут 25.
- Автобус/маршрутка минут 10.
Ипотека:
- Сбербанк - долг 1,5млн.р, ставка 7%. Если вдруг Сбербанк вернет возможность замены залогодателя, то можно будет сохранить эту ставку. Пока же так сделать нельзя.
- Могут быть какие-то плюшки на обычную ипотеку от Сбербанка, так как этот объект подходит под акцию "Знакомый объект". Уточняйте пожалуйста в банке.
- На объект возможна только обычная ипотека, на семейную и иные с господдержкой он не подходит.
Фотографии:
- В целом соответствуют действительности, так как проживающие люди относятся к квартире хорошо. Хотели бы остаться жить в ней, если это будет возможно.
- Мебель и техника на фотографии остается, все, что купили проживающие, с собой заберут.
Условия:
- стартовая цена 5 500 000р, раз в две недели будем повышать на 50 000т.р.
- это не аукцион (толпу людей не собираем), цена твердая, хоть и самая невысокая в районе за такой объект.
- агентам с клиентами велкам, к сожалению комиссии не будет, цена итак самая лучшая в рынке за такой объект.
