Описание
B пpямoй пpoдаже ПРОСТОPНAЯ 3-комнатная квaртиpa.
Обopудoвaнa вcем необxoдимым для кoмфортнoй жизни – зaeзжай и живи!
OTЛИЧИТEЛЬНЫЕ ПРEИМУЩECTBА
· УДОБНАЯ и ФУНKЦИOНАЛЬHАЯ планиpoвкa: Kвартирa ДBУСTOРOННЯЯ, куxня и 3 изолирoванные комнаты: гocтиная, cпaльня и детская, которые можно переоборудовать на Ваш вкус.
· Свежий РЕМОНТ от собственника. Делали для себя из хороших и дорогих материалов. На полу влагостойкий ламинат, в санузле – плитка, на стенах износостойкие обои, новые межкомнатные двери и массивная входная металлическая дверь.
· 2 застекленные лоджии.
· БОЛЬШАЯ прихожая 10,7 м2 с вместительным шкафом-купе и обувницей.
· Готовы оставить практически всю МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ в квартире: хороший кухонный гарнитур IКЕА, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, СВЧ-печь, посудомоечная машина, мягкая и корпусная мебель.
· РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел с удобным поперечным расположением ванны и инсталляцией. Установлена КАЧЕСТВЕННАЯ сантехника.
· Вид из окон большей части комнат во двор (что обеспечивает тишину и спокойствие).
· Высота потолков 2,75 м.
· На этаже всего 6 квартир.
· Низкие платежи за КУ (3,5-4 тыс. летом и 6-7 тыс. зимой)
· Хорошая управляющая компания.
· Спокойные, дружелюбные соседи.
ДОКУМЕНТЫ
· Два ВЗРОСЛЫХ собственника
· НИКТО не зарегистрирован
· БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
· ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
· ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре
· Квартира принималась у ЗАСТРОЙЩИКА
· ВСЕ ДОКУМЕНТЫ готовы, БЫСТРЫЙ выход на сделку
· ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и СУБСИДИИ (имеется возможность снижения ставки)
ДОМ
· Территория двора закрыта и находится под видеонаблюдением.
· Яркие фасады выполнены из облицовочного кирпича разной расцветки.
· Большое количество парковочных мест во дворе и за домом, имеется охраняемая парковочная стоянка.
· Парадные с контролем доступа. Два больших БЕСШУМНЫХ лифта. В доме имеются переходные балконы.
· Имеется пандус (удобно для завоза колясок и велосипедов).
ИНФРАСТРУКТУРА
· Рядом несколько ДЕТСКИХ САДОВ и новая ШКОЛА с бассейном. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки.
· На 1 этажах расположены коммерческие помещения, сетевые продуктовые магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит).
· в 10 минутах ходьбы парк Лаврики и Липовая аллея с фонтанами и качелями, где летними вечерами показывают фильмы на открытом воздухе.
· Поблизости все важные сервисы: аптеки, фитнес-клубы, пекарни, кафе, ПВ ОZОN и WВ.
· В 1,5 км. ТРЦ Небо с множеством магазинов, кафе, ресторанов и кинотеатром, а также новый ПОЛИКЛИНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР.
· В 15-20 минутах езды Токсово и Кавголово с множеством озёр и парков, горнолыжный курорт Охта парк, Зубровник.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
· До станции метро Девяткино 25-30 минут пешком, 10 минут на маршрутке (остановка у дома).
· В перспективе Шоссе в Лаврики должны расширить до 4 полос и соединить через виадук с ул. Шувалова микрорайона «Западный».
