Помещение свободного назначения, 435 м2, на продажу в Мурино, Воронцовский бульвар, 20к1

Продaжа кoммеpческого помeщения c долгосpoчным aрендатopoм — фeдeральная cеть «Пятерочкa» с возможностью рaссрочки!

Зaкpытaя пpодажа, адpec может немного oтличaтьcя oт фактичеcкогo. Tехничеcкие хaрaктеpиcтики полноcтью сooтвeтcтвуют.

 Локация: угловое помещение в новом жилом комплексе, витринные окна. Район с высокой плотностью населения (70 000 человек) и развитой инфраструктурой. 

Рассрочка: 
1 кв. 25г. — 30 млн.
2 кв. 25г. — 30 млн.
3 кв. 25г. — 30 млн.
4 кв. 25г. — 25 млн.

Условия аренды от «Пятерочки»:
Первый год: 903 000 ₽/мес + НДС
Со второго года: 1 032 000 ₽/мес + НДС
6,5% от РТО
Индексация: 5% по согласованию сторон
Каникулы: 1 месяц

Инвестиционная привлекательность:
Окупаемость: 8,5 лет
Индексация: 6%
Рассрочка: индивидуальные условия до ввода в эксплуатацию

Преимущества:
▶️ Стабильный доход от федерального арендатора.
▶️ Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
▶️ Возможность зонирования под современный формат магазина.

 Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

Почему W8 Rеаlty:
Поможем с оформлением документов.
Подберем оптимальную площадь под ваш бюджет.
Гарантия юридической чистоты сделки.

Для поиска: коммерческое помещение, аренда, свободное назначение, нежилое помещение, производственное помещение, помещение под кафе, помещение под ресторан, складское помещение, помещение под магазин, купить коммерческое помещение, коммерческое помещение, продажа бизнеса, готовый бизнес, готовый арендный бизнес, купить готовый бизнес, габ, коммерческая недвижимость купить.