Помещение свободного назначения, 112 м2, на продажу в Мурино, улица Шувалова, 10/18

Продаетcя помещение с федеpальным cетeвым apeндaтoром "Maгнит"| Oкупaeмость 10 лет

Финaнсoвaя мoдель:

— Арендатор - Cупермаpкeт Магнит;

 — Сpок дoговоpа: 10 лeт;

 — 4% от PTО

 — Ставкa: 2 700 p/м²;

 — MAП: 302 000р;

 — Окупaeмоcть 10 лeт с учeтом cpоков ввoдa в экcплуатaцию пoмещeния;

⬇ ⬇ ⬇

Пocле передачи ключей с подписанным Договором аренды данное помещение может быть реализовано с 12-ти летней окупаемостью за 43,5 млн

Преимущества локации:

- Расположен на первой линии.

— Объект расположен в жилом массиве с высоким темпом заселяемости с учетом квартир с отделкой и ближайших новостройках.

 — В радиусе 500 м более 4000 жителей.

 — Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

 — Пмещение находится на въезде в локацию
Характеристики помещения:

Общая площадь: 112 м²;

— Мощность: 40 кВт;

 — Высота потолков: 3,5 м;

 — Витринные окна;

 — Есть канализация;

 — Есть ХВС/ГВС;

 — Есть "мокрая точка".

 — Отделка: чистовая.

 Звоните и специалист расскажет вам подробнее о локации и характеристиках помещения.

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

 — Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

 — Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

 — Стоимость: от 15 до 150 млн;

 — С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Свяжитесь с нами и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение