Торговая площадь, 305 м2, на продажу в Мурино, бульвар Менделеева, 11к4

Прeдлагаeтcя к покупкe доходный инвеcтиционный aктив (Готoвый Apендный Бизнec) в виде нежилoгo Пoмeщeния с арендатopoм - дeтским cадoм "Лучик". Пoмещeние нахoдитcя в сердцe cамoгo плотнoнасeлённoгo pайoнa Caнкт-Петеpбуpга, раcпoлагаeтся нa "нapодных тpопах" и являeтcя очень проходным и проездным. 

Про Арендатора: Детский сад "Лучик" занимает помещение с 2019 года, стабильно растёт в аренде с 420 тыс.руб./месяц в 2020 году до 570 тыс.руб/месяц в настоящий момент❗ 

АНО ДО "Лучик" рассчитывает и далее на долгосрочное сотрудничество с Арендодателем (с хорошей ежегодной индексацией), также существует интерес к аренде данного Помещения у медицинских учреждений. 
Помещение продаётся по причине приобретения других видов активов.

Характеристики помещения:
✅ Несколько отдельных входов (возможно разделение)
✅ Высота потолков 3,5 м
✅ Электрическая мощность 53 кВт
✅ Приточно-вытяжная вентиляция
✅ Отсутствуют обременения, один собственник с момента приобретения по ДДУ.

☎️ Все экономические и другие характеристики можно узнать при встрече и осмотре помещения. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности!
Владимир.