Участок, 112 сот. на продажу в Мурино

Продажа уникального земельного участка площадью 1,1 Га на пересечение КАД и ул. Шувалова (п. Мурино) под размещение торгового центра, торгово-развлекательного центра, апарт-отеля и др.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

Местоположение - Ленинградская область, р-н. Всеволожский, п. Мурино на пересечение КАД и ул. Шувалова.

Площадь земельного участка - 11 179 кв. м.

Размеры участка - 123х95 м.

Правовой статус - собственность.

Категория- земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования - размещение торгово-развлекательных комплексов.

Обременения - не зарегистрировано.

Зона по ПЗЗ - ТД-1 и ТИ-1.

Стадия проекта - пройдена экспертиза, процесс получения разрешения на строительство.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА ЗДАНИЯ:

Площадь застройки 4 400 кв.м.

Здание торгового центра общей площадью 4 122.7 кв.м.

Этажность – 1.

Высота этажа - 5,49 м.

Получена оферта от сетевого ресторана быстрого питания.

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:

Земельный участок расположен в составе крупного жилого массива, на границе двух муниципальных образований: «Муринское городское поселение» и «Бугровское сельское поселение».

Мурино является одним из наиболее динамично растущих жилых районов с активным жилищным строительством и перспективой дальнейшего развития.

С учетом строящихся и заявленных жилых комплексов численность населения Мурино в перспективе 2023/2024 года увеличится до 180 тыс. чел., а в 2031г.- более 200 тыс. чел..

Кроме того, более 25 тыс. человек проживают в границах МО Бугры, с перспективой увеличения до 2024 года до 40 тыс. человек - это аудитория, которая будет пользоваться коммерческой инфраструктурой Мурино.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1-я линия КАД на основном въезде-выезде из жилого квартала - на Охтинской аллее.

Рядом с участком расположены остановки общественного наземного транспорта.

Станция метро «Девяткино» с пассажирским трафиком 214 млн человек в месяц и железнодорожная станция «Девяткино» расположены в 15 минутной пешеходной доступности.

Территориальная зона ТИ-1

Основные виды разрешенного использования участка:

-Размещение дорог

-Размещение стоянок автотранспорта

-Размещение автозаправочных станций

-Размещение предприятий автосервиса

Территориальная зона ТД-1

Основные вида разрешенного использования земельного участка:

-Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков, рынков, торговых комплексов)

-Размещения предприятий оптовой торговли

-Размещение торгово-развлекательных комплексов

-Размещение бизнес-центров

-Размещение гостиниц

Получены технические условия:

ТУ на электроснабжение - 590 кВт (II категория)

ТУ на водоснабжение/водоотведение - 18,25 м3/сут.

ТУ на газоснабжение - 70,1 м3/час

ТУ Ростелеком - 8 телефонных номеров

Буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.

Звоните!