Описание
Продам трёхкомнатную квартиру. 1/9 этаж (высокий). Центр города. За кинотеатром «Мурманск». Общая площадь 55,6 кв. м., жилая - 39,7 кв. м. Кухня 7 кв.м.
Все три комнаты и санузел раздельные. Качественный ремонт во всех помещениях сделан 3 года назад. В трёх помещениях натяжные потолки. Замена всех розеток и выключателей. Выровнены стены, отремонтирован пол, качественный линолеум. Сделана перегородка с окном в большой комнате. Это позволило сделать её непроходной. Согласований не требуется. Легко демонтируется при необходимости.
Замена всех дверей, косяков. Каждая комната закрывается на ключ. Двойная входная дверь. Внешняя дверь – очень крепкий и надёжный металл и рама. Сейчас таких нет.
Большая широкая лоджия. Поднят пол на лоджии, по всем стенам и полу она утеплена.
Остекление с антимоскитной сеткой. Проведено освещение и розетки.
Новые пластиковые окна с антимоскитными сетками во всех комнатах и на кухне.
Ванная - кафельная плитка в хорошем состоянии. Ванна, раковина разводка в хорошем состоянии. Туалет – замена сантехники, стояков, разводки. Стены и потолок – качественные панели. Мебель частично может быть оставлена.
Электрическая плита на кухне убрана, но на лоджии есть практически новая плита.
Качественный электрический счётчик, частичная замена разводки. Всё рабочее.
Счётчики на воду. Требуется лишь поверка.
Вид из комнат и кухни – на зелёные насаждения и улицу Карла Маркса.
Во дворе большая детская и спортивная площадки.
Закрытый двор с сигнализацией и парковкой.
Домофон, видеонаблюдение в подъезде и во дворе. Спокойный подъезд. Нормальная управляющая компания. Всегда чистый ухоженный подъезд и двор. Исправный лифт и мусоропровод.
Документы в порядке. Я единственный собственник, не посредник!!!
В собственности более 10 лет. Никто не прописан. Арестов, обременений, долгов по ЖКХ нет. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, кинотеатр «Мурманск», поликлиники (детская и взрослая), торговые центры «Пятёрочка», «Магнит», рестораны «Тундра», «Сампо», «Аджика», кафе, кондитерские, почта, пункты выдачи «Озон», «Валдбериз» и многое другое. Идеальная транспортная развязка. Близкий выезд на Ленинградское шоссе.
В квартире после ремонта никто не жил. Она использовалась в качестве маленького, очень тихого и чистого офиса. Есть право на вывод из жилфонда и утверждённый проект (АПЗ). Из-за смены планов он не понадобился, но возможность вывода из жилфонда и устройства отдельного выхода через лоджию остаётся, и технически реализация такого проекта не является сложной и затратной.
Риелторам просьба не беспокоить.
Рассмотрю различные формы расчетов.
Разумный торг реальному покупателю.
