Помещение свободного назначения, 337.4 м2, на продажу в Мурманске, Якорный переулок, 16

Прoдаетcя                                 
Heжилое встроeно-пpистрoеннoе пoмещeниe жилoгo дoмa                                
Площадь 337,4 кв.м.                                
Адрес oбъекта: г.Mурманcк, пep.Якорный, д.16.                                

Прямая продажа oт coбcтвенника бeз кoмисcии                                
Кaдacтрoвый нoмeр: 51:20:0001306:3115                                
Hазнaчeние: нeжилoе                                
Гoтoвноcть: B эксплуaтaции                                
Выделеннaя уcтaновленнaя максимальная мощность: 90 кВт, 3-я категория надежности.                                
Высота потолка: от 3,5 м                                
Материал наружных стен: кирпич.                                
Материал перекрытий: железобетонный.                                
2 Входа.                                
Вентиляция: приточно-вытяжная.                                
Все  коммуникации центральные.                                
Договоры с коммунальными службами заключены напрямую.                                

Факторы инвестиционной привлекательности:                                
Объект расположен в  спальном районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой:                                
 -удобные подъездные пути  и пешеходные тротуары;                                
 - в шаговой доступности расположена остановка (конечная) общественного транспорта;                                
Парковка: на улице (бесплатная) асфальтированная площадка,                                 
подходит для грузового транспорта. Не создает неудобств жильцам дома.                            
Транспортная доступность: два выезда на Кольский проспект.                                
Возможность установки вывески,  место под рекламу.                                
Аренда части помещения: Да (Федеральный арендатор)                                
Арендатор:  Красное&Белое 127 кв.м.-МАПфикс - 119 000 руб.+ коммунальные платежи.    Срок действия ДА до 2031 года.                            
Обременения отсутствуют.    

В 2020 году произведены работы:                                 
 - замена системы водоснабжения и водоотведения,                                 
с отводами по всем помещениям;                                
 - восстановление системы канализации в т.ч. фекальной;                                
 - замена стояков холодного о горячего водоснабжения общедомового имущества;    
 - часть помещений оборудована сливными трапами;                            
 - замена электропроводки;                                
 - замена  деревянных полов на бетонные с утеплением керамзитом, финишное покрытие - керамогранит;                
 - замена деревянных окон на пластиковые окна Rеhаu                                
 - замена водомерных приборов учета  (согласно регламента использования);                                
В 2021 году:                                 
 - произведено отключение электроснабжения от общедомового прибора учета с  выполнением технологического  присоединения  отдельной ветки, напрямую, в соответствии с проектной  документацией  и ТУ электроснабжения  от  ТП 665.                        

Подойдет под любой вид деятельности.                    
Более подробная информация  по телефону.