Помещение свободного назначения, 248 м2, на продажу в Мурманске, Привокзальная улица, 14

Помещение оформлено в собственность и выведено из жилого фонда!!
Тихий центр.

Возможна рассрочка НА 3 МЕСЯЦА.
________________________________________
 Основные характеристики помещения:
• Полезная (торговая/офисная) площадь: 234м².
• Высота потолков: 2,5 м.
• Планировка: В наличии 5 отдельных кабинетов с подведенными мокрыми точками (возможность установки раковин/мини-кухонь). Два раздельных санузла.

Состояние и ремонт:
Помещение максимально готово к вводу в эксплуатацию. Вам останется лишь сделать косметический финиш под свой стиль:
• Стены: оштукатурены и выровнены.
• Потолок: выровнен и окрашен.
• Окна: установлены новые тройные стеклопакеты с отличной шумоизоляцией.
• Отопление: центральное, все радиаторы заменены на новые.
• Электрика: установлен новый счетчик. Разводка выполнена по всему периметру. Мощность — до 30 кВт (подключено 15 кВт, с возможностью официального увеличения). Осталось только установить светильники, розетки и выключатели по вашему вкусу.

Инфраструктура и логистика:
• Расположение: Центр города, вторая линия от дороги (тихо, но в пешей доступности от инфраструктуры).
• Парковка: Бесплатная уличная парковка. Есть возможность организации 5-ти дополнительных парковочных мест непосредственно рядом со входом в помещение (поможем с юридическим оформлением данной зоны — услуга оплачивается отдельно).

Экономическая привлекательность:
• Арендный бизнес: Помещение возможно под сдачу в аренду
• Рентабельность: Средняя ставка аренды в районе — от 700 ₽/м².
• Коммунальные платежи: Фиксированные затраты ~40 000 ₽/мес (легко перекрываются арендой).

Идеально подходит для:
Офиса, медицинского центра, образовательных классов, студий красоты, сервисных служб или как инвестиционный актив под сдачу в аренду.