Описание
Оргaнизaция pеaлизует площадку, раcполoженную по адpесу: г. Муpмaнcк, ул. Пpoмышлeннaя,14
В собствeннoсти нeдвижимoсть:
1.Tупик жeлезнодopoжный.51:20:0003186:443.323м.Мурманск.ул Промышлeнная, прoтяженнoсть 323 м , кадастрoвый нoмер 51:20:0003186:443, назначение: нeжилоe , Инвeнтарный нoмeр 13059; Уcлoвный номep 51-51-01/050/2007-940, Hомep буxгалтерскогo учeта - ИК-002770, вид пpава – собственность, дата государственной регистрации права - 12.02.2021.
2. Фундамент (АНГАР) 51:20:0003186:325.7677,6 кв м.Мурманск.ул Промышленная, назначение: нежилое , кадастровый номер 51:20:0003186:325, Инвентарный номер 4319; Условный номер 51-51-01/040/2006-750. Номер бухгалтерского учета - ИК-002770, вид права – собственность, дата государственной регистрации права - 29.12.2023
В аренде у администрации по 19.06.2026 (можно продлить аренду или выкупить ЗУ, это не проблема, т.к имеется 2 объекта недвижимости на ЗУ)
1. Земельный участок. 51:20:0003186:137.24778кв м.Мурманск.ул Промышленная, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-
технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за
исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями,
предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, общая площадь 24778кв.м, кадастровый номер 51:20:0003186:137. Номер бухгалтерского учета - 42475. Вид права – собственность, дата государственной регистрации права - 29.12.2023
ЖД тупик действующий. Договор на подачу/уборку актуальный.
Фронт постановки вагонов – 6 шт.
Продажа по причине закрытия проекта. Обременений на недвижимость нет. На площадке располагалась ломозаготовка. Также в наличии в продажу спецтехника и оборудование для ломозаготовительной деятельности. По запросу предоставим выписки ЕГРН на собственность и другие документы.
Из коммуникаций – имеется электричество от соседей 150 кВт (аренда сетей). Водоснабжение скважина
Стоимость указана с НДС
несостоявшийся проект (не реализован, но все в руках будущего собственника):
" Проектом компании предусматривается строительство современного складского терминала с административно-офисной составляющей класса «В+». Офисно-складской комплекс будет оборудован отвечающими международным требованиям инженерными системами, современными линиями связи и телекоммуникаций, гарантирующими комфортные условия в складских и офисных помещениях.
Участок, отведенный под строительство складского комплекса, расположен в районе «Северной Промзоны» города Мурманска (ул. Промышленная, д. 14), который характеризуется производственно-складской направленностью и удачным транспортным сообщением. Месторасположение складского терминала будет обеспечивать удобство доступа, как с центра города, так и с федеральной автотрассы «М-18» Мурманск - Санкт-Петербург.
Строящийся складской комплекс класса «В+» будет отвечать международным требованиям в области хранения и обработки грузов и будет обладать всей необходимой инфраструктурой для оказания высококачественных складских услуг. Складской комплекс будет состоять из административно-бытовой офисной части и склада. Общая площадь складского терминала составит 8.840 м2 .
Основные технико-экономические показатели запроектированного комплекса:
- в настоящий момент получены технические условия на подключение к инженерным сетям энерго-, тепло-, водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации;
- этажность: административный корпус – 3 этажа, высота этажа 3,3 метра ; складской терминал – 1 этаж, высота 8 метров , распланирован на 5 секций, площадью по 1.300 кв.м каждая;
- площадь застройки: 8.840 м2 ;
- площадь объекта общая: 9.800 м2 , в том числе:
- административный корпус: 1.450 м2 ,
- складской терминал: 6.520 м2 ,
- закрытая железнодорожная рампа и зарядная аккумуляторов: 1.800 м2 ;
- проектом предусмотрена автостоянка на 15 грузовых и 30 легковых машиномест с возможностью увеличения паркинга;
- проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории - асфальтобетонное покрытие проезда, тротуара – плиточное, устройство газона.
Технологические решения запроектированного комплекса:
- основное назначение объекта: размещение и хранение продовольственных и промышленных товаров, не требующих особых температурных и влажностных режимов;
- способ складирования: напольное и стеллажное, высота стеллажного складирования до 7,15 метров ;
- доставка грузов/товаров будет осуществляться автомобильным и железнодорожным транспортом;
- для разгрузочно-погрузочных работ на складском терминале предусмотрены 25 ворот;
- входной автомобильный грузопоток (максимум) 1 фура до 32 паллет с картоннами в смену для одной секции общим весом до 16 тонн, общее количество для всех секций – 160 паллет общим весом до 80 тонн;
-входной железнодорожный грузопоток (максимум) до 10 вагонов до 4250 картоннами, вагоны подаются на закрытую железнодорожную рампу сцепками;
- поток в зону приемки секции на паллетах, реализуется электрическими погрузчиками;
- в зоне хранения осуществляются операции хранения, подбора заказов, а также пополнение ячеек первого яруса стеллажей, с которых производится отбор (внутренние грузопотоки); при полностью сбалансированной работе каждой секции складского терминала значения потоков на пополнение равны величине выходных;
- для учета прохождения товара проектом предусматривается организация единой компьютерной сети с установкой необходимого оборудования для каждого конкретного потребителя.
Для строительства складского комплекса используются современные легкие металлические конструкции. Наружная отделка будет выполнена из многослойных стеновых сэндвич-панелей с утеплителем «ISОVЕR». Покрытие полов в помещениях склада – цементобетон с антипылевым покрытием. Высота потолков в складских помещениях 8 метров . В здании складского комплекса предусматривается наличие системы автоматического пожаротушения; приточно-вытяжной естественной и принудительной вентиляции.
Вдоль фасада запроектированы разгрузочная площадка для грузового автотранспорта и рампа для разгрузки железнодорожного транспорта. Ворота для разгрузки автотранспорта будут оборудованы док-шелтерами с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (док-левелерами). Проектом строительства предусмотрена автостоянка на 15 грузовых машиномест.
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей к складу территории: устройство погрузочно-разгрузочных площадок, автостоянок и удобных подъездных путей с асфальтобетонным покрытием, озеленение газонов. "
