Торговая площадь, 908.5 м2, на продажу в Мурманске, проспект Ленина, 72

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в форме ООО, владеющее на праве собственности 8-мью объектами коммерческой недвижимости в г.Мурманске. На рынке с 2001 года с хорошей репутацией. Все расчеты ведутся в безналичной форме. Бухгалтерский учет компания ведет с использованием программы 1С:Предприятие 8.3.     Кредитных обязательств и других долгов нет. Один собственник.
Все объекты различной площади (от 60 до 164 кв.м.) и формата, действующие. Один используется под офис компании и 8 сданы в аренду под разные виды бизнеса:
- магазины непродовольственных товаров – 3 объекта (164,5+93,7+59,4)м2
- кафе-бар – 1 (150,3)
- студия маникюра – 1 (78,9)
- салон тайского массажа – 1 (74)
- салон медицинских услуг – 1 (78,4)
- булочная -1 (100,5)

Коммерческая недвижимость расположена на 1 этажах МКД. Расположение объектов выгодное - на центральных улицах города с развитой инфраструктурой: Самойловой, Егорова, С.Перовской, в местах нахождения общегородских транспортных узлов на улицах: Гаджиева, Гагарина.     Это узнаваемые, известные объекты в городе. Офис компании расположен на проспекте Ленина, в самом центре города. От него в шаговой доступности находится большинство объектов.
Недвижимость приобреталась в период с 2002 по 2009 год, выведена из жилфонда, всегда востребована и арендуется без простоев. Общая площадь помещений, сданных в аренду 800 м2 + офис компании 81.4 м2.
Объекты недвижимости не имеют никаких обременений и успешно действуют с 2004 года. Средняя ставка аренды 933 руб. за кв.м. в месяц. Доход компании от аренды составляет 725 тыс. рублей в месяц. Размер арендной платы на настоящее время из-за проводимых в стране антиковидных мероприятий временно снижен на 30 %. С нормализацией ситуации в стране и отменой ограничений ставки аренды будут увеличиваться, а вместе с ними увеличится и доход компании. Цены на коммерческую недвижимость в городе имеют тенденцию к росту. Договоры аренды предусматривают повышение ставок в одностороннем порядке со стороны арендодателя.
Все коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно, в размере около 200 тыс.руб. в месяц. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены непосредственно с собственником этих помещений. Задолженности по коммунальным платежам у арендаторов нет. Долги перед РСО отсутствуют.
        Возможна продажа по отдельности.