Участок под ИЖС, 54 сот. на продажу в Муроме, улица Зворыкина, 47

Предлагаем к продаже земельный участок, находящийся в границах округа Муром микрорайон Карачарово в районе нового элитного поселка  (но не входящий в юрисдикцию ООО МИГ). Участок расположен на возвышенности на первой береговой линии с потрясающим видом на слияние двух рек Оки и Илевны, а также на близлежащие окрестности. 
На участке никогда не было никаких строений и сооружений. На смежных участках уже построены жилые дома, он единственный не застроенный. Соседи адекватные и неконфликтные. С соседями установлены заборы.
На указанной линии (ул. Зворыкина) хорошая геология для строительства (несколько соседей по улице проводили  изыскания и на всей линии построены тяжелые кирпичные и блочные дома).
В районе нахождения участка очень благоприятная экологическая обстановка. 
Город Муром является центром православной культуры. В городе находятся Мощи святых Петра и Февронии Муромских, много храмов и монастырей. Недалеко от участка расположены два храма РПЦ.  Недалеко от участка есть место для слипования лодок и катеров. На р. Ока прекрасная рыбалка,  а в пойме реки - охота на пернатых. 
 К земельному участку подключены следующие коммуникации: 
Электроснабжение  3 фазы 380в 15 кВт от ПАО Россети Центр Приволжье - Владимирэнерго (автоматика и прибор учета установлены в электрощите на опоре по границе участка согласно выданных техусловий). 
Газоснабжение  газовая магистраль низкого давления подземная, выполнена из полиэтиленовой трубы ф-40мм,  цокольный газовый ввод на участке. 
Водоснабжение  централизованное из артезианской скважины более 100м. Водяной колодец из бетонных колец D-1метр, стоящий на водной магистрали, смонтирован на участке. Счетчик расхода воды и запорная арматура установлена.
По границе участка на электроопорах проходит оптоволоконный кабель сети интернет.
Все подключения к электросетям , газовым сетям и водоснабжению оплачены полностью.
Характеристики участка:
Кадастровый номер: 33:15:001702:430
Площадь: 5421 кв.м.
Адрес: Владимирская обл., г. Муром ул. Зворыкина, 47.
Категория земель: земли населенных пунктов
Имеется разрешение на строительство (срок действия до 2035 года).

В собственности более пяти лет. Документы к продаже готовы!
Стоимость: 13 500 000 (тринадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей (без торга).
Данное предложение делается собственником земельного участка.

Строго: Агентствам обращаться только при наличии реального потенциального покупателя!
Никаких услуг от агентств недвижимости по продаже земельного участка не предлагать!