Железобетонный гараж, 18 м2, на продажу в Мытищах, улица Терешковой, вл1Бс1

Пpoдaётся отдельноcтоящий железобeтонный гaраж. Земля под гаpажом и cтpoeниe в cобственноcти. 

Зeмельный учacток 19-21 кв. м (пo EГРН c учётoм пoгрешнoсти), кадaстрoвый нoмер 50:12:0100705:12970.

 Оcнoвные виды разрешённoгo иcпользовaния учаcткa по ГПЗУ:
• xpанeние автотpанспорта 2.7.1;
• рaзмещениe гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление 
коммунальных услуг 3.1.2;
• общежития 3.2.4;
• деловое управление 4.1;
• магазины 4.4;
• общественное питание 4.6;
• служебные гаражи 4.9;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• заправка транспортных средств 4.9.1.1;
• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• ремонт автомобилей 4.9.1.4;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• энергетика 6.7;
• атомная энергетика 6.7.1;
• связь 6.8;
• склад 6.9;
• складские площадки 6.9.1;
• автомобильный транспорт 7.2;
• трубопроводный транспорт 7.5;
• внеуличный транспорт 7.6;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• специальное пользование водными объектами 11.2;
• гидротехнические сооружения 11.3;
• земельные участки (территории) общего пользования; 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;

Условно разрешенные виды использования земельного участка:
• приюты для животных 3.10.2;
• гостиничное обслуживание 4.7;
• спорт 5.1;

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

В настоящее время вид разрешённого использования участка "Размещение гаражей для собственных нужд", его можно поменять на один из разрешённых видов, подойдёт под коммерческое использование.

На участке размещён одноэтажный гаражный бокс высотой 2,5 метра и площадью 18 кв. м, кадастровый номер 50:12:0100702:1929,  в собственности. 

Согласно ГПЗУ строение может иметь до 3 этажей при проведении реконструкции. Железобетонная конструкция гаража позволяет увеличить количество этажей без демонтажа первого этажа. 

В гараже сделан капитальный ремонт: на полу залита плита с гидроизоляцией, стяжка, уложен керамогранит, стены окрашены, на крыше новая кровля (уложены два слоя бронированного гидроизола), заменена вся проводка, установлен новый электросчетчик,  новые ворота, помимо естественной вентиляции есть принудительная. Гараж абсолютно сухой, нет ямы и подвала. В гаражном кооперативе есть закрытая эстакада общего пользования для ремонта машин (бесплатно), своя автомойка (для членов кооператива со скидкой 10%). В кооперативе есть круглогодичный водопровод. Участок и гараж граничит только с одним соседом в кооперативе. Две стороны участка выходят на улицу (там есть асфальтированные места для парковки), третья сторона граничит с другим гаражом, четвёртая сторона выходит на индивидуальную непроездную площадку гаражного кооператива (площадка отсыпана асфальтированной крошкой). Прямо у гаража есть свой персональный выход из гаражного кооператива. Гараж подойдёт как для парковки автомобиля (без проблем помещается внедорожник), так и размещения малого бизнеса в соответствии с разрешенными ГПЗУ видами использования(мощности электричества достаточно для любых работ, в т. ч. сварочных). Гараж и земля без залогов и обременений, юридически чистые, документы готовы к продаже. По запросу предоставлю ГПЗУ и выписки из ЕГРН на землю и строение.