Комната, 10.4 м2, на продажу в Мытищах, Челюскинская улица, 3

Я, Частный риэлтор. 
Продаю СВОЮ, ½ долю собственности (S=36,45 кв.м.) в 3-х комн. Квартире общей площадью (S) = 72,9 кв.м.
Общая площадь Доли =36,45 кв.м. Это: Отдельная, изолир. комната (S) = 10,4 кв.м. + 26,05 кв.м. - места общего пользования.
Адрес: Московская обл. г.Мытищи, Челюскинская ул. дом. 3. 230 м. от ж/д платформы «Челюскинская» и в 150 м. от лесного массива. Информация для Риэлторов и АН – Сотрудничаю с вами. Плачу комиссию (Бонус) – 50.000 руб. Агентский Договор с вами готов заключить одновременно с подписанием Договора о внесении Аванса.
Цена Доли, вместе с частью Земельного Участка (S=200 кв.м.) и Сараем (S=6 кв.м.) = 2.100.000 руб.  В настоящее время Кадастровые Работы по межеванию этого Земельного участка проведены. Идёт процесс оформления в Собственность.
Возможна ипотека и Торг.
Зем. Участок выделен в 2008 г. на условиях проведения Кадастровых работ и заключения Договора Аренды на 49 лет, или Выкупа в Собственность.
2-й этаж, 2-х эт. дома 1940 г. постройки. 1-й этаж – кирпичный. 2-й этаж деревянный.
В доме ещё 4 квартиры. У каждой свой Отдельный вход со двора.
Общая площадь(S) квартиры, где продается эта ½ Доля =72,9 кв.м.(С учетом Веранды и Холодной пристройки). Жилая площадь (S) =49,1 кв.м. Кухня – 7,8 кв.м. 
Санузел совмещённый. Центральный Газ и Водоснабжение. Газовая колонка. Канализация. Без перепланировок. Необходим Ремонт.
Выезд автомашиной на Ярославское шоссе – до 20 мин. Автобус до г.Мытищи - 30 мин. Ж/Д Станция «Челюскинская» - 3 мин. пешком. Электричка до Москвы (Ярославский вокзал) – 30 мин. 
До МКАД – 30 мин. на а/машине. Основание собственности – Мировое Соглашение, утвержденное решением Суда. Никто не зарегистрирован.
ДКП (Полная стоимость). Прямая, продажа. 
Сособственник получил нотариальное Уведомление о продаже моей доли.
Поторопитесь, господа Покупатели и Риэлторы. Как только оформлю собственность на землю, Общая стоимость продажи увеличится!