Описание
Код объекта: 2040445.
Продаётся светлая и уютная комната площадью 18 м² в двухэтажном кирпичном доме в посёлке Дружба, г. Мытищи. Комната расположена на 1-м этаже, в хорошем состоянии — чистая, аккуратная, с высокими потолками 2,8 м.
Уникальные особенности комнаты:
— 3 окна и 3 батареи — редкость для такого формата: очень светло и тепло. В остальных таких комнатах только одно окно и одна батарея.
— В комнату проведена вода, установлена мойка и электроплитка — можно готовить прямо в комнате, не выходя на общую кухню.
— Есть стабильный проводной интернет.
— Высокие потолки 2,8 м.
— Общие зоны: душ, туалет и кухня — поддерживаются в чистоте.
Идеальная локация — всё рядом:
— В шаговой доступности: ТЦ "XL", кинотеатр, аквапарк, школа, детский сад, Сбербанк, поликлиника, аптеки, библиотека
— Развлечения и спорт: спортивный комплекс, футбольный стадион, ледовый каток, площадка с турниками, детские площадки
— Продуктовые магазины и кафе — в пешей доступности
— В 5 минутах ходьбы — вход в национальный парк "Лосиный Остров" и Никольская церковь
Транспорт и связь с Москвой:
— Прямо от дома — остановка автобуса до станции метро "ВДНХ"
— В 15 минутах ходьбы — стоянка с каршерингом
— В 30 минутах ходьбы — железнодорожная станция "Перловская"
— Посёлок "Дружба", относится к Мытищам, но гораздо ближе к Москве. Есть возможность выехать на МКАД, минуя пробки на Ярославском шоссе.
Для жизни и регистрации:
— Отличный вариант для оформления регистрации в Московской области
— Подходит для самостоятельного проживания — всё необходимое есть в комнате
— Здание кирпичное, перекрытия железобетонные, есть центральное горячее водоснабжение и газ
Для инвестиций:
— Стабильный спрос на аренду: район привлекателен для студентов, молодых специалистов и работников близлежащих учреждений
— Возможность сдавать сразу — ничего докупать не нужно
— Низкий порог входа при высокой ликвидности
Юридическая чистота и быстрый выход на сделку:
— Свободная продажа, 1 взрослый собственник
— Основание владения: договор купли продажи от 2020 года
— Владение более 5 лет
— Никто не прописан
— Без обременений (проверено в Росреестре)
