1-комнатная квартира, 39.6 м2, этаж 3 / 17, на продажу в Мытищах, 2-я Институтская улица, 28

Всем доброго времени суток.
Вниманию потенциальных покупателей представляется картира в районе Строитель города Мытищи.
О КВАРТИРЕ: однокомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома.
Общая площадь по документам-39.6 кв.м.(+лоджия-3 кв.м.).
Площадь кухни 9 кв.м.
Площадь комнаты-17.5 кв.м.При этом
в комнате выполнено зонирование:меньшая часть использовалась как детская, бОльшая-как спальная комната.
Санузел совмещённый, ванна чугунная.
Отгорожена и оборудована гардеробная площадью около 1.5 кв.м.
Входная дверь заменена.
Мебель и техника(холодильник, стиральная машина, кондиционер) на фото входят в стоимость и остаются по договорённости.
Квартира приобреталась в ипотеку, которая была полностью погашена в 2021 году.
На данный момент прописан 1 взрослый человек, который выпишется до подписания  ДКП.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:15 мин. пешком до ст. Строитель, от которой на обычной электричке 35-37 мин. до м.Комсомольская(площадь 3-ёх вокзалов).
До ст.МЦК Ростокино-20 минут на электричке.
Экспрессы идут быстрее.
До ст. Подлипки Дачные-20 минут пешком.
В 2025 году планируется открытие МЦД 5.
У дома остановка маршрутки до ст. Мытищи и далее до м.Медведково.
В 5-ти минутах остановка 
втобуса до м.ВДНХ.
Удобнейший выезд на Ярославское шоссе.
До МКАДа 6 км.
ИНФРАСТРУКТУРА:
детский сад в 2-ух минутах ходьбы.Лицей #15( один из лучших в Мытищах) и Лестех(филиал Бауманки)-в 10 минутах пешком.
Множество современных детских и спортивных площадок рядом.
Огромное количество магазинов, пекарни, кафе, отделение Почты России, Сбербанк, пункты выдачи OZON, WILDBERRIES, Яндекс Маркет и.т.д., и т.п.- в ближайшей доступности.
Парковка во дворе.Есть подземный паркинг.
Территория облагорожена и ухожена.
Мусор вывозится своевременно.
Снег зимой убирают быстрее, чем он выпадает.
По квартире есть нюансы, о которых подробнее по телефону.
Поэтому присутствует и торг.
В целом, идеально подойдёт под сдачу в аренду.
Хороший вариант и для проживания молодой семьи.
Ипотека рассматривается.