Описание
Прoдaeтcя двуxкомнатная квартирa в панeльном доме 1978 годa пoстройки, ceдьмoй этaж дeвятиэтажного дома, площaдью 44,7 кв. м.
В домe совceм нeдавно произведен капитальный pемонт гaзовых кoммуникaций (в 2022 году ) и кaпитальный peмонт фacaдa здaния (в 2023 гoду ) .
В 2025 - 2026 будeт пpовoдитьcя полный кoсмeтичecкий рeмонт в подъездах с замeнoй двeрной входной группы.
В 2026 - 2028 по госпрограмме будет проводиться расширенный капитальный ремонт с заменой всех ВИС (внутренних инженерных систем) .
Состояние квартиры на фото. Частично сделан косметический ремонт. Оставляем мебель на кухне, стиральную машину . Можно заезжать и жить постепенно доделывая ремонт.
▪️Две изолированные комнаты
▪️Раздельный санузел
▪️Застеклённый балкон (деревянный), пластиковые стеклопакеты.
▪️В жилых и ванной комнате произведен косметический ремонт с использованием дорогих материалов. В спальне заменена электрика и постелен ламинат.
▪️Один взрослый собственник , в собственности более 5 лет . Квартира без обременения, материнский капитал при покупке не использовался. Никто не прописан .
▪️ Перепланировка отсутствует. Техпаспорт есть.
▪️Основание 1/2 договор купли-продажи, 1/2 дарение (документы есть).
▪️Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Альтернативная сделка. Альтернатива подобрана, аванс внесён!
Дом выделяется уникальным расположением даже по меркам Перловки :
▪️самый зеленый двор во всей Перловке с вековыми соснами, каштанами и цветущими плодовыми деревьями .
▪️тихий , тенистый двор - никакого шума от больших дорог, так как дом находится в низине у набережной реки Яуза. Большое количество зелёных насаждений и близость воды создают прекрасный микроклимат .
▪️большая зона парковки вдоль набережной
▪️во дворе три детские площадки , спортивная зона, футбольное поле с искуственной травой
▪️благоустроенная набережная , утопающая в зелени с прогулочной и вело зоной . Зоны отдыха у воды. В шаговой доступности, десять минут прогулочным шагом по набережной, премиальный фитнес центр со взрослым и десткии бассейном.
▪️невероятная инфраструктура, есть абсолютно всё : торговые ,фитнес и бизнес центры, детские сады, школы , университеты, магазины любого профиля , аптеки , рестораны, развлечения, эко базары , взрослая и детская поликлиники в шаговой доступности , стоматология взрослая и детская в соседнем доме
