Описание
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Мытищи, ул. Шараповская, д. 1.
Объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса (офис, медицинский центр, салон красоты, учебный центр, магазин), так и для формирования пассивного инвестиционного дохода (сдача в долгосрочную аренду).
Ключевые характеристики:
• Площадь: 120 м²
• Этаж: 1 (первый)
• Высота потолков: 2.7 м
• Входы: самостоятельный вход с улицы + дополнительный выход в подъезд с противоположной стороны здания (позволяет разделить клиентские потоки или сдать часть помещения в субаренду)
• Отделка: качественная офисная, помещение готово к эксплуатации
• Планировка: функциональная, предусмотрены кухня и санузел
• Коммуникации: центральное отопление, электричество 5 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности)
Локация и инфраструктура:
• Первая линия домов, высокая визуальная доступность и отличная навигация
• Плотный пешеходный и автомобильный трафик
• Бесплатная уличная парковка перед домом, возможен заезд и стоянка грузового транспорта (удобно для логистики и разгрузки)
• Развитый район с высокой плотностью заселения
Юридические условия и безопасность сделки:
• Продавец: физическое лицо (единственный собственник)
• Полная стоимость объекта фиксируется в договоре купли-продажи (ДКП)
• Объект юридически чист, без обременений, залогов и скрытых рисков
• Возможна быстрая подготовка документов и оперативный выход на сделку
Инвестиционная привлекательность:
Стабильный спрос на коммерческие площади в данной локации обеспечивает высокий арендный потенциал и быструю окупаемость актива. Помещение легко ликвидировать или рефинансировать в будущем.
Дополнительно:
Оперативный показ объекта в удобное для вас время. Готов предоставить дополнительные фотографии, планировку или ответить на любые вопросы по телефону или в сообщениях Циан.
Звоните или пишите для организации просмотра!
