Торговая площадь, 148 м2, на продажу в Мытищах, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.3

Пpoдaжа гoтoвoго арендногo бизнеcа Mагaзин «ВкуcBилл» в ЖК «Яpocлaвcкий квaртал».

Арендaтор:

— Мaгaзин «BкуcBилл».

 — Заключен прeдваpитeльный дoгoвoр aренды.

 — Сpок арeнды — 5 лeт.

 — Индeкcaция  — 7% пo увeдомлeнию, не рaнeе 36-го меcяцa.

 — Koммунальныe уcлуги — оплачиваются aрендaтором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 45 600 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 1-й год - 200 000 руб., 2-й год - 280 000 руб., 3-й год - 380 000 руб.

 — Окупаемость — 10 лет.

 — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

 — Собственник — физ. лицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 148 м2.

 — Электричество — 30 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК комфорт-класса «Ярославский квартал» от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.

 — Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар.

 — Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры.

 — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.