Участок на продажу в Мытищах

Продажа уникального земельного участка 0,45 Га на М-8 «Холмогоры» (Ярославское шоссе), в 1,5 км от МКАД (г. Мытищи, напротив ТЦ XL) под строительство придорожного комплекса с рестораном Макдоналдс, автомойкой и торговыми помещениями.Окупаемость 5-6 лет.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТАПроектом предусматривается строительство 2-х зданий:•№1 - 1-этажное здание, общей площадью 883м2 с рестораном быстрого питания McDonalds и торговыми помещениями•№2 - 1-этажное здание, общей площадью 730м2, с автомойкой и торговыми помещениями.•Местоположение – г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе;•Площадь земельного участка под застройку– 4 481 м2•Правовой статус – аренда 49 лет с 2018 г.•Категория земель - земли промышленности, транспорта и т.д.•Вид разрешенного использования – ресторан, торговля, мойка•Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены. •Коммуникации – по границе участка, ТУ полученыПРЕИМУЩЕСТВА:Земельный участок находится 1,5 км от МКАДПервая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 «Холмогоры»Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс.м2Трафик - 90 000 автомобилей в суткиРядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра XL (70 000 м2) и остановка общественного транспорта.Дополнительная информация по телефону.