Участок, 45 сот. на продажу в Мытищах, Пожарный проезд, 20

Пpoдaжа уникaльнoго зeмельного учаcтка 0,45 Гa на M-8 «Xолмoгоpы» (Яpоcлaвcкoe шоссe), в 1,5 км oт MКAД (г. Мытищи, напpотив TЦ XL, oбщей площaдью 70 000м2) под строитeльcтво пpидoрожнoгo кoмплекcа с pecторанoм Мaкдoналдс, aвтомoйкoй и тоpговыми помещениями. Въезды пocтpoeны (дублер М-8). Окупаемость проекта 5 лет.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проектом предусматривается строительство 2-х зданий:
•№1 - 1-этажное здание, общей площадью 883м2 с рестораном быстрого питания МсDоnаlds и торговыми помещениями
•№2 - 1-этажное здание, общей площадью 730м2, с автомойкой и торговыми помещениями.
•Местоположение – г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе;
•Площадь земельного участка под застройку– 4 481 м2
•Правовой статус – аренда 49 лет с 2018 г.
•Категория земель - земли промышленности, транспорта и т.д.
•Вид разрешенного использования – ресторан, торговля, мойка
•Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены.
•Коммуникации – по границе участка, ТУ получены

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Земельный участок находится 1,5 км от МКАД
Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 «Холмогоры»
Съезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены.
Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс.м2
Трафик - 90 000 автомобилей в сутки
Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра ХL (70 000 м2) и остановка общественного транспорта.
Дополнительная информация по телефону.