Участок, 45 сот. на продажу в Мытищах

Продажа уникального земельного участка 0,45 Га на М-8 Холмогоры (Ярославское шоссе), в 1,5 км от МКАД (г. Мытищи, напротив ТЦ XL, общей площадью 70 000 кв.м) под строительство придорожного комплекса с рестораном, автомойкой и торговыми помещениями. Въезды построены (дублер М-8). Разрешение на строительство и проект входит в стоимость.

Заключен предварительный договор аренды с ООО "Макдоналдс" на 400 кв.м.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проектом предусматривается строительство 2-х зданий:
1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями
2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями.
Местоположение г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе;
Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.м
Категория земель - земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования ресторан, торговля, мойка
Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены.
Коммуникации по границе участка, ТУ получены

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Земельный участок находится 1,5 км от МКАД
Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 Холмогоры
Съезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены.
Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.м
Трафик - 90 000 автомобилей в сутки
Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра XL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта.

Дополнительная информация по телефону.