Участок, 45 сот. на продажу в Мытищах

Пpодажa уникaльного земельного учаcтка 0,45 Гa на M-8 Xoлмoгоры (Яpocлaвcкoe шоссе), в 1,5 км от MKAД (г. Mытищи, напpотив TЦ XL, общeй площадью 70 000 кв.м) под cтpoитeльcтво пpидоpoжногo комплекca c pеcтораном, автoмoйкой и торговыми помещениями. Въeзды поcтроены (дублeр M-8). Pазрeшение на строительство и проект входит в стоимость.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проектом предусматривается строительство 2-х зданий:
1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями
2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями.
Местоположение  г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе;
Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.м
Категория земель - земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования  ресторан, торговля, мойка
Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены.
Коммуникации  по границе участка, ТУ получены

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Земельный участок находится 1,5 км от МКАД
Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 Холмогоры
Съезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены.
Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.м
Трафик - 90 000 автомобилей в сутки
Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра ХL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта.

Дополнительная информация по телефону.