1-этажная дача, 20 м2, на участке 3.5 сот. на продажу в Набережных Челнах

Продам дачу, 2 улица, домик 12 кв.м.(кирпич) внутри черновой, крыша новая, окна новые пластиковые, новая железная входная дверь. Электричество проведено (счетчики). Забор новый (штакетник). Земля чернозем. Колодец свой. Продаю только по себестоимости, земля по кадастру оценена в 100,0 тыс.руб. + то, что вложила в дом (электричество, новая крыша, окна, дверь, забор).
Привлекательна тем, что:
1. Можно обустроить все на свой вкус "с чистого листа", из насаждений - 2 яблони (ранетки), 2 куста смородины, сажала в том году.  
2. Дача находится рядом с городом (за Автостанцией). Можно дойти пешком через Парк культуры (15 минут, сама засекала, ходила).
Не продавала бы, но очень нужны деньги. Торг реальному покупателю. Документы к продаже готовы. Собственник один. Звонить строго после 18.00ч до 21.00ч, сб., воскр. - в любое время. Оформлю продажу сама (собственник), без посредников.